.kuplu.kz
Регион:   (изменить)
Подать объявление Статьи В Мире Для Дома Шымкент Вопросы
12 декабря 2017

 Град­со­вет Ал­ма­ты утвер­дил про­ек­ты но­вых ЖК, школ и дет­са­дов...

12 декабря 2017

 В Ал­ма­ты вы­яви­ли 36 не при­ня­тых на ба­ланс го­су­дар­ства кон­фис­ко­ван­ных квар­тир...

12 декабря 2017

 Как я на­ко­пил на квар­ти­ру: ис­то­рии вклад­чи­ков Жил­стройсбер­бан­ка...

Выберите ваш регион:
Страна:
Применить

Как ку­пить де­ше­вое жи­лье в Ка­зах­стане

Просмотров: 76

Де­ше­вый сег­мент не так уж и плох, ко­гда де­нег немно­го, а недви­жи­мость нуж­на пря­мо сей­час. Тем бо­лее что це­ны на жи­лье спу­сти­лись вниз, и про­дав­цы охот­но идут на торг. Пред­ло­же­ний на рын­ке мно­го, мож­но вы­брать вполне се­бе лик­вид­ный объ­ект, ко­то­рый все­гда мож­но в бу­ду­щем про­дать. Глав­ное — пом­нить об опас­но­стях, ко­то­рые та­ит де­ше­вая недви­жи­мость и ком­про­мис­сах, на ко­то­рые при­дет­ся ид­ти.

С на­ча­ла го­да де­ше­вая недви­жи­мость под­верг­лась це­но­во­му сни­же­нию, как и сег­мент бла­го­уст­ро­ен­но­го и небла­го­уст­ро­ен­но­го жи­лья. По дан­ным пор­та­ла ranking.kz, из 18 го­ро­дов Ка­зах­ста­на па­де­ние цен на вто­рич­ное бла­го­уст­ро­ен­ное жи­лье в этом го­ду за­фик­си­ро­ва­но в 7 го­ро­дах, в 3 го­ро­дах они вы­рос­ли, в осталь­ных — це­ны не из­ме­ни­лись. Спрос на вто­рич­ное жи­лье оста­вал­ся низ­ким на про­тя­же­нии всех 7 ме­ся­цев те­ку­ще­го го­да. Осо­бен­но су­ще­ствен­но за этот пе­ри­од це­ны сни­жа­лись в мае (-0,2% по срав­не­нию с ап­ре­лем). Це­на пе­ре­про­да­жи бла­го­уст­ро­ен­но­го жи­лья ли­бо не ме­ня­лась, ли­бо со­кра­ща­лась на 0,1% в ме­сяц. Неболь­шой рост ин­дек­са цен был за­ме­чен в июне — все­го на 0,1% за ме­сяц.

Для де­ше­во­го сег­мен­та оп­ре­де­лим сле­ду­ю­щий диа­па­зон цен: для Аста­ны и Ал­ма­ты — до 8 млн тен­ге, для ре­ги­о­нов — до 5 млн.

Квар­ти­ры с наи­бо­лее низ­кой це­ной пред­ло­же­ния в Астане, со­глас­но дан­ным пор­та­ла о недви­жи­мо­сти kn.kz, в ос­нов­ном со­сре­до­то­че­ны в рай­о­нах Ал­ма­ты (46%), Кос­шы (23%), Са­ры­ар­ка (20%).

Жи­лье в при­го­ро­де

Ин­фра­струк­ту­ра в при­го­ро­де Аста­ны до­воль­но раз­ви­та, од­на­ко до­би­рать­ся до цен­тра го­ро­да при­дет­ся 30-40 ми­нут. Имея на ру­ках 5-7 млн тен­ге, мож­но при­смот­реть квар­ти­ру в по­сел­ках Ак­мол, Жи­бек Жо­лы, Ин­тер­на­цио­наль­ный. Это од­но-, двух­ком­нат­ные квар­ти­ры в 5-этаж­ных до­мах 60-80-х го­дов по­строй­ки. Бо­лее до­ро­гие пред­ло­же­ния, для тех у ко­го есть 8 млн, пред­ла­га­ют­ся в по­сел­ке Кос­ши. Это «од­нуш­ки» пло­ща­дью в сред­нем 30 кв.м в ЖК «Лес­ная по­ля­на», «Ори­он», «Ака­де­мия», «Ал­тын Ор­да».

Объ­ек­ты в но­вострой­ках

Де­ше­вый сег­мент пред­став­лен и в но­вострой­ках сто­ли­цы. В ос­нов­ном это од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры-сту­дии. Несколь­ко квар­тир пред­ла­га­ет­ся в но­вом кир­пич­ном жи­лом ком­плек­се по Бай­тур­сы­но­ва, ко­то­рый на­хо­дит­ся в рай­оне ме­че­ти «Хаз­рет Сул­тан». На­при­мер, квар­ти­ра пло­ща­дью 37 кв.м на 5 эта­же из 6 про­да­ет­ся по цене 7 800 000 тг. Дом сдан в экс­плу­а­та­цию. Рас­сроч­ка не рас­смат­ри­ва­ет­ся.

В но­вострой­ках рай­о­на Есиль мож­но де­ше­во ку­пить кро­хот­ную квар­тир­ку, за­то жить в пер­спек­тив­ном и раз­ви­том ме­сте сто­ли­цы. Так, в ЖК «Ку­ла­гер» 2015 го­да по­строй­ки мож­но при­об­ре­сти 1-ком­нат­ные сту­дии пло­ща­дью 16 кв.м по цене 4 500 000 — 5 200 000 тг. В ЖК Absolut 2017 го­да пред­ла­га­ют­ся на верх­них эта­жах квар­ти­ры пло­ща­дью 29 кв.м по цене 7 540 000 тг.

В рай­оне Ал­ма­ты мож­но рас­смот­реть ва­ри­ан­ты в но­вострой­ках с боль­шей пло­ща­дью. На­при­мер, в ЖК «Азия Плюс» по На­жи­ме­де­но­ва квар­ти­ры пло­ща­дью 40, 56 кв.м пред­ла­га­ют­ся за 6 900 000 тг.

Нема­ло де­ше­вых пред­ло­же­ний со­сре­до­то­че­ны в об­ще­жи­ти­ях ко­ри­дор­но­го и сек­ци­он­но­го ти­пов по цене от 4 млн до 6 млн тен­ге пло­ща­дью, как пра­ви­ло, 13-15 кв.м. Есть воз­мож­ность стать вла­дель­цем жи­лья не в са­мом от­да­лен­ном рай­оне го­ро­да. Од­на­ко есть боль­шой ми­нус — об­щий сан­узел на 3-5 та­ких же ком­нат и, воз­мож­но, от­сут­ствие кух­ни. Пи­ще­блок вам то­же при­дет­ся де­лить с со­се­дя­ми.

Так­же встре­ча­лись пред­ло­же­ния квар­тир на цо­коль­ных эта­жах с ма­лень­ки­ми ок­на­ми. Та­кие по­ме­ще­ния из­на­чаль­но пред­на­зна­че­ны бы­ли под ком­мер­че­ские це­ли, но поз­же их пе­ре­обо­ру­до­ва­ли под жи­лье. Квар­ти­ры в стро­я­щих­ся жи­лых ком­плек­сах со сро­ком сда­чи в кон­це 2017 го­да так­же мож­но най­ти по низ­кой цене.

Га­лым Ис­ка­ков, ди­рек­тор аста­нин­ско­го агент­ства недви­жи­мо­сти «Мет­ры»:

— Квар­ти­ры до 8 млн тен­ге в Астане — это ма­ло­се­мей­ки в но­вых до­мах пло­ща­дью до 25 кв.м или квар­ти­ры со­вет­ской по­строй­ки до 33 кв.м, а так­же в стро­я­щих­ся но­вострой­ках. Квар­ти­ры по бо­лее до­ступ­ным це­нам рас­по­ло­же­ны в рай­оне: вок­за­ла, ста­ро­го цен­тра, ЖМ «Лес­ная по­ля­на», «Сол­неч­ный го­род», по Кор­галь­жин­ско­му шос­се, ЖК «Жа­га­лау-4», мкр-н Ле­со­за­вод. На низ­кую це­ну вли­я­ют сле­ду­ю­щие фак­то­ры: рас­по­ло­же­ние до­мов, со­сто­я­ние и год по­строй­ки, за­строй­щик, до­ку­мен­ты ДДУ или БТИ, за­ло­жен­ные квар­ти­ры, в аре­сте, этаж­ность, ин­фра­струк­ту­ра. Соб­ствен­ни­ки де­ше­вых квар­тир го­то­вы рас­смот­реть ипо­те­ку. При этом об­мен сла­бо раз­вит на рын­ке Аста­ны. Так как каж­дый при об­мене за­вы­ша­ет сто­и­мость объ­ек­та, что не при­во­дит к до­го­во­рен­но­сти сто­рон. Что ка­са­ет­ся цен на квар­ти­ры в Астане, то они оста­лись ста­биль­ны­ми.

Ай­жан Ту­ги­ба­е­ва, ди­рек­тор сто­лич­но­го агент­ства BestRealty:

— Рай­о­ны, где со­сре­до­то­че­ны де­ше­вые квар­ти­ры, мо­гут быть и от­да­лен­ные, как до­ма по ул. До­сму­ха­ме­ду­лы, или же они ко­гда то бы­ли ок­ра­и­ной, сей­час в свя­зи с ро­стом Аста­ны ока­за­лись в чер­те го­ро­да. К при­ме­ру, рай­он улиц на­ча­ло Сей­фул­ли­на.

Ос­нов­ной фак­тор це­но­об­ра­зо­ва­ния — это ме­сто­рас­по­ло­же­ние и ка­че­ство по­строй­ки до­ма. И ко­неч­но, с точ­ки зре­ния воз­вра­та вло­же­ния, лю­бая недви­жи­мость име­ет цен­ность, ес­ли ее через ка­кое-то вре­мя мож­но про­дать с вы­го­дой.

Ос­нов­ное пре­иму­ще­ство де­ше­во­го жи­лья — ко­неч­но, це­на. Хо­тя, ес­ли по­счи­тать в раз­ре­зе — це­ны за квад­рат — то це­на по­лу­ча­ет­ся око­ло 250 000 тен­ге. Та­кая це­на за квад­рат име­ет­ся на квар­ти­ры боль­шей пло­ща­дью, от 60-80 кв.м в до­мах Ле­нин­град­ской по­строй­ки (м-н Встре­чи, Ев­ра­зии). Здесь в со­во­куп­но­сти це­на око­ло 20 млн тен­ге. Так что де­ше­вая це­на до 8 млн тен­ге, по­лу­ча­ет­ся, не та­кая уж де­ше­вая. Опас­ность, толь­ко в том, что спрос на та­кое жи­лье со вре­ме­нем па­да­ет. В це­лом ди­на­ми­ка цен в Астане по­ло­жи­тель­ная. В об­щем плане есть сни­же­ние це­ны.

Со­глас­но ба­зе пор­та­ла о недви­жи­мо­сти kn.kz, де­ше­вое жи­лье пред­став­ле­но во всех рай­о­нах Ал­ма­ты. До­ма по­строй­ки да­ти­ру­ют­ся с 1949 по 2017 год.

Со­глас­но ба­зе пор­та­ла о недви­жи­мо­сти kn.kz, де­ше­вое жи­лье пред­став­ле­но во всех рай­о­нах Ал­ма­ты. До­ма по­строй­ки да­ти­ру­ют­ся с 1949 по 2017 год. Встре­ча­ют­ся пред­ло­же­ния ½ до­ли в двух­ком­нат­ной квар­ти­ре. На­при­мер, за 7 500 000 тг в мкр-не Ор­би­та-4 про­да­ет­ся до­ля. При этом про­да­вец до­бав­ля­ет: «Вни­ма­ние! Вто­рая по­ло­ви­на при­над­ле­жит дру­го­му ли­цу — о ее про­да­же нуж­но до­го­ва­ри­вать­ся с ним, по­это­му так де­ше­во. Сред­няя ры­ноч­ная сто­и­мость та­ко­го ро­да квар­ти­ры со­став­ля­ет от 19 млн тен­ге, ре­аль­но­му по­ку­па­те­лю торг, воз­мо­жен об­мен».

В Ала­та­ус­ком рай­оне ком­па­ния-за­строй­щик пред­ла­га­ет вло­жить­ся в стро­я­щий­ся элит­ный кот­те­дж­ный го­ро­док и при­об­ре­сти квар­ти­ру с жи­лой пло­ща­дью 35 кв.м в 4-квар­тир­ном од­но­этаж­ном до­ме за 7 500 000 тг. При этом воз­мож­на рас­сроч­ка на 15 лет.

Меж­ду тем рас­сроч­ку на де­ше­вое жи­лье пред­ла­га­ют и част­ные ли­ца. Так в од­ном из объ­яв­ле­ний бы­ло ука­за­но: «Квар­ти­ра про­да­ет­ся сроч­но в свя­зи с отъ­ез­дом. Пер­во­на­чаль­ная сум­ма взно­са 2 млн тен­ге, даль­ше оп­ла­чи­ва­ет­ся по­ме­сяч­но по 54 156 тг. (арен­да с по­сле­ду­ю­щим вы­ку­пом).

Так­же нема­ло пред­ло­же­ний квар­тир на цо­коль­ных эта­жах. Один из про­дав­цов за­ве­ря­ет: «60% толь­ко на­хо­дит­ся под зем­лей, а в осталь­ном пол­но­цен­ная квар­ти­ра!»

Юлия Коп­це­ва, спе­ци­а­лист по недви­жи­мо­сти ри­эл­тор­ской ком­па­нии «Эта­жи»:

— Спрос на жи­лье в этой це­но­вой ка­те­го­рии (до 8 млн тг.— Авт.) очень боль­шой. Лю­ди ви­дят, что в це­лом пред­ло­же­ние на рын­ке есть, и про­сят по­до­брать имен­но та­кие ва­ри­ан­ты. То­гда объ­яс­ня­ешь, что в верх­ней ча­сти го­ро­да дан­ные квар­ти­ры на­хо­дят­ся ис­клю­чи­тель­но в быв­ших при­ва­ти­зи­ро­ван­ных об­ще­жи­ти­ях. По­ми­мо низ­кой сто­и­мо­сти осо­бен­но­сти та­ко­го жи­лья за­клю­ча­ют­ся в подъ­ез­дах ко­ри­дор­но­го ти­па — по 8-10 квар­тир на пло­щад­ке, и неваж­ном со­сто­я­нии до­мов. Про­да­ют­ся та­кие квар­ти­ры очень пло­хо, и в по­дав­ля­ю­щем боль­шин­стве с це­лью даль­ней­шей сда­чи в арен­ду.

В обыч­ных жи­лых до­мах най­ти квар­ти­ру за 8 мил­ли­о­нов мож­но в ниж­них рай­о­нах — Турксиб­ском, Же­ты­сус­ком. Здесь мож­но рас­смат­ри­вать, как об­жи­тые до­ма со­вет­ской по­строй­ки, так и квар­ти­ры в чер­но­вой от­дел­ке в но­вых до­мах от 2000 го­да. Де­шев­ле вы­хо­дят так­же со­всем ма­лень­кие квар­ти­ры, пло­ща­дью до 20-25 квад­рат­ных мет­ров.

Ме­сто­рас­по­ло­же­ние вме­сте с при­ле­га­ю­щей ин­фра­струк­ту­рой — это од­ни из глав­ных фак­то­ров, ко­то­рые от­ра­жа­ют­ся на сто­и­мо­сти жи­лья. На вто­рое ме­сто мож­но по­ста­вить год по­строй­ки до­ма и его тип. Кир­пич­ные до­ма це­нят­ся вы­ше, па­нель­ные — чуть ни­же, кар­кас­но-ка­мы­ши­то­вые — еще ни­же. Тра­ди­ци­он­но бо­лее пре­стиж­ны­ми счи­та­ют­ся сред­ние эта­жи — не пер­вый и не по­след­ний.

В ипо­теч­ный за­лог бан­ки бе­рут до­ма не стар­ше 50 лет. По этой при­чине до­ма ра­нее 1967 го­да по­строй­ки неофи­ци­аль­но от­но­сят­ся к ка­те­го­рии нелик­вид­ных. Со­от­вет­ствен­но, це­ны на них ни­же. На­ли­чие за­ло­га на сто­и­мо­сти квар­ти­ры прак­ти­че­ски не от­ра­жа­ет­ся. За­лог га­ран­ти­ру­ет по­ря­док с до­ку­мен­та­ми, и при на­ли­чии сум­мы, необ­хо­ди­мой для по­га­ше­ния кре­ди­та, сни­ма­ет­ся в 1-2 дня.

При­чи­ной хо­ро­ше­го тор­га мо­жет стать неуза­ко­нен­ная пе­ре­пла­ни­ров­ка. При этом та­кая квар­ти­ра мо­жет быть куп­ле­на в ипо­те­ку, при ус­ло­вии по­сле­ду­ю­ще­го уза­ко­не­ния. Об­мен про­дав­цы де­ше­вых квар­тир до­ста­точ­но ча­сто рас­смат­ри­ва­ют, од­на­ко ре­аль­но най­ти под­хо­дя­щий ва­ри­ант про­бле­ма­тич­но.

Пре­иму­ще­ство по­куп­ки де­ше­вых квар­тир — воз­мож­ность об­ре­сти свое соб­ствен­ное жи­лье при ми­ни­маль­ных за­тра­тах. Ес­ли квар­ти­ра нелик­вид­ная, опас­ность ее при­об­ре­те­ния — это слож­но­сти при по­сле­ду­ю­щей про­да­же. В осталь­ном по си­ту­а­ции — ес­ли ма­лень­кая, то тес­но. Ес­ли в уда­лен­ном рай­оне — неудоб­но до­би­рать­ся. Ес­ли ава­рий­ная — за­тра­ты на ре­монт.

На днях моя кол­ле­га про­да­ла 2-ком­нат­ную квар­ти­ру с хо­ро­шим ре­мон­том в пре­стиж­ном Бо­стан­дык­ском рай­оне на вто­ром эта­же по цене 11,5 мил­ли­о­нов. Сдел­ка со­сто­я­лась за на­лич­ные день­ги, и этот факт был ре­ша­ю­щим. За вре­мя пе­ре­го­во­ров пер­во­на­чаль­ная це­на бы­ла сни­же­на бо­лее чем на мил­ли­он тен­ге.

По ди­на­ми­ке цен есть тен­ден­ция к неболь­шо­му сни­же­нию сто­и­мо­сти квар­тир на рын­ке вто­рич­но­го жи­лья в спаль­ных рай­о­нах Ал­ма­ты. В пре­стиж­ных рай­о­нах та­кой ди­на­ми­ки нет.

Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: рей­тинг бан­ков на июнь 2017 го­да >>>

Де­ше­вая недви­жи­мость в Ка­ра­ган­де

По дан­ным ба­зы пор­та­ла kn.kz, 56% квар­тир в Ка­ра­ган­де сто­и­мо­стью до 5 млн тен­ге рас­по­ло­же­ны в рай­оне Май­ку­дук, 23% — в При­шах­тин­ске, по 3% при­хо­дит­ся на рай­он Го­род и Ми­хай­лов­ка.

По дан­ным ба­зы пор­та­ла kn.kz, 56% квар­тир в Ка­ра­ган­де сто­и­мо­стью до 5 млн тен­ге рас­по­ло­же­ны в рай­оне Май­ку­дук, 23% — в При­шах­тин­ске, по 3% при­хо­дит­ся на рай­он Го­род и Ми­хай­лов­ка. Осталь­ные 15% со­сре­до­то­че­ны в рай­оне Но­во­го рын­ка, ЖБИ, Сор­ти­ров­ке и Фе­до­ров­ке.

68% от все­го пред­ло­же­ния со­став­ля­ют «хру­щев­ки», 52% — од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры.

На­та­лья Пет­ров­ская, ди­рек­тор агент­ства недви­жи­мо­сти «Про­спект»:

— Де­ше­вые объ­ек­ты в Ка­ра­ган­де пред­став­ля­ют со­бой 1-ком­нат­ные квар­ти­ры (на 1 и 9 эта­жах) без ре­мон­та, квар­ти­ры в до­мах «ко­ри­дор­но­го ти­па — ма­ло­се­мей­ки». Рай­о­ны рас­по­ло­же­ния: Май­ку­дук, При­шах­тинск, 1-ком­нат­ные «хру­щев­ки» (на 1 и 9 эта­жах) в от­да­лен­ных рай­о­нах Го­род и Юго-Во­сток. Фак­то­ры, вли­я­ю­щие на низ­кую це­ну квар­тир, — это сроч­ная про­да­жа, дол­ги, дей­ствия суд\исполнителей (по су­ду). Ни­ка­ких опас­но­стей по­куп­ки де­ше­вых квар­тир нет. Глав­ное — про­ве­рять все пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты на юри­ди­че­скую чи­сто­ту. И же­ла­тель­но про­ве­рять в офи­се про­ве­рен­но­го агент­ства недви­жи­мо­сти, у юри­ста или в юри­ди­че­ской ком­па­нии. Ипо­те­ку обыч­но не рас­смат­ри­ва­ют. Та­кие объ­ек­ты недви­жи­мо­сти в 99% про­да­ют­ся за на­лич­ный рас­чет.

Недав­но мы про­да­ли 3-ком­нат­ную квар­ти­ру в Ми­хай­лов­ке. Про­да­вец — ба­буш­ка. Под­хо­ди­ли сро­ки отъ­ез­да в дру­гую стра­ну. Чем бли­же на­сту­па­ла да­та отъ­ез­да, тем ни­же ста­но­ви­лась це­на. Итог: про­да­ли за день до отъ­ез­да по цене ни­же сред­не­ры­ноч­ной. Или дру­гой при­мер, при­е­ха­ла на­след­ни­ца объ­ек­та недви­жи­мо­сти с дру­го­го го­су­дар­ства с це­лью про­дать его в Ка­ра­ган­де. Би­ле­ты об­рат­но бы­ли за­ра­нее при­об­ре­те­ны. Срок про­да­жи со­став­лял 3 неде­ли. Итог: про­да­жа по цене ни­же сред­не­ры­ноч­ной. Од­но вре­мя у нас да­же кли­ен­ты-по­ку­па­те­ли, ин­те­ре­со­ва­лись квар­ти­ра­ми, соб­ствен­ни­ки ко­то­рых уез­жа­ют в дру­гое го­су­дар­ство, по­то­му что сроч­но про­да­ют и со­от­вет­ствен­но де­шев­ле.

От­но­си­тель­но 2016 го­да, по ре­зуль­та­там агент­ства недви­жи­мо­сти «Про­спект», це­ны в 2017 го­ду на 10-15 % по­ни­зи­лись в цене. От­но­си­тель­но по­вы­ше­ния цен, от­но­шусь скеп­ти­че­ски, воз­мож­но бу­дет немно­го за кв.м в но­вострой­ках, по­то­му что бан­ки кре­ди­ту­ют под вы­год­ные % и по вы­год­ным став­кам но­вое жи­лье.

Ка­ри­ма Апе­но­ва, ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz


Статьи

Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Нач­нём с то­го, кто име­ет пра­во на по­лу­че­ние жи­лья от го­су­дар­ства. Это гос­слу­жа­щие, бюд­жет­ни­ки, во­ен­но­слу­жа­щие, соб­ствен­ни­ки ава­рий­но­го жи­лья и  со­ци­аль­но уяз­ви­мые слои  на­се­ле­ния. Все­го су­ще­ству­ет два спо­со­ба по­ста­нов­ки в оче­редь. Пер­вый под­ра­зу­ме­ва­ет об­ра­ще­ние в рай­...


Ка­кие офи­сы пред­по­чи­та­ют ка­зах­стан­цы

 Ка­зах­стан­цам не очень нра­вит­ся ра­бо­тать в open space. Об этом ста­ло из­вест­но из от­чё­та ис­сле­до­ва­тель­ской служ­бы HeadHunter. Ана­ли­ти­ки ком­па­нии про­ве­ли опрос сре­ди бо­лее 400 ка­зах­стан­цев (54.3 % — жен­щи­ны, 45.7 % — муж­чи­ны) в воз­расте от 26 до 65 лет, сре­ди них 79.3 % ре­спон­ден­тов тру­до­уст­ро­е­...


Топ-4 раз­во­дов при по­куп­ке и арен­де квар­тир

 За по­след­нее вре­мя на рын­ке недви­жи­мо­сти Ка­зах­ста­на по­яви­лось мно­го изощ­рён­ных спо­со­бов жи­лищ­но­го об­ма­на. «Кры­ша» со­ста­ви­ла топ-4 са­мых рас­про­стра­нён­ных раз­во­дов, свя­зан­ных с по­куп­кой и арен­дой квар­тир. На­де­ем­ся, это по­мо­жет не стать жерт­вой мо­шен­ни­ков и лже­ри­ел­то­ров и со­хра­ни...


Одоб­рен про­ект бюд­же­та Аста­ны

  На за­се­да­нии Об­ще­ствен­но­го со­ве­та Аста­ны одоб­рен про­ект бюд­же­та сто­ли­цы на 2018−2020 го­ды в раз­ме­ре 875 млрд тен­ге, пе­ре­да­ет ме­ди­ацентр сто­лич­но­го аки­ма­та. Так, об­щий объ­ем мест­но­го бюд­же­та го­ро­да Аста­ны на 2018−2020 го­ды за­пла­ни­ро­ван в сум­ме 875 млрд тен­ге, в том чис­ле на сле...


Несколь­ко со­ве­тов о том, как по­бо­роть осен­нюю ханд­ру

 Мы с нетер­пе­ни­ем ждем ле­та, а оно так быст­ро про­хо­дит. Хо­чет­ся еще чуть-чуть по­греть­ся на сол­ныш­ке, по­ды­шать аро­ма­та­ми цве­тов и зе­ле­ни, ощу­тить уют­ную про­хла­ду лет­ней но­чи. Но сказ­ка за­кан­чи­ва­ет­ся, и на ее ме­сто при­хо­дит до­жд­ли­вая и про­мозг­лая осень, мрач­ное на­стро­е­ние и чув­ство, что все пре­крас­ное по­за­ди. Как же спра­вить­ся с осен...


Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: пред­ло­же­ния бан­ков в ок­тяб­ре 2017 го­да

 Взять за­ем на при­об­ре­те­ние жи­лой недви­жи­мо­сти на се­го­дняш­ний день оста­ет­ся труд­но­до­ступ­ной за­да­чей для боль­шин­ства нуж­да­ю­щих­ся в жи­лье ка­зах­стан­цев. Меж­ду тем дан­ный финан­со­вый ин­стру­мент при ра­цио­наль­ном под­хо­де к нему мо­жет по­мочь в ре­ше­нии квар­тир­но­го во­про­са. Глав­ное — вла­деть си­ту­а­ци­ей. Пор­тал kn....


По­чём сей­час ипо­те­ка в Ка­зах­стане?

 В на­ча­ле го­да в РК стар­то­ва­ла но­вая жи­лищ­ная про­грам­ма  «Нур­лы жер» , од­ной из ос­нов­ных це­лей ко­то­рой ста­ло воз­рож­де­ние ипо­теч­но­го рын­ка. Вдо­ба­вок к это­му за про­шед­шие во­семь ме­ся­цев Нац­банк сни­зил ба­зо­вую став­ку до 10.25 %, что сти­му­ли­ро­ва­ло бан­ки вто­ро­го уров­ня (БВУ) на сни­же­ние про...


В Ду­бае по­явит­ся Пла­ву­чая Ве­не­ция за $680 млн

 К 2020 го­ду в Ду­бае пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить го­род под на­зва­ни­ем Пла­ву­чая Ве­не­ция сто­и­мо­стью $680 млн. Рас­по­ло­жит­ся он в 4 км от по­бе­ре­жья на ост­ро­вах The World Islands. Со­глас­но пла­ну, здесь пре­ду­смот­ре­ны три на­зем­ные и од­на под­вод­ная зо­ны. В по­след­ней рас­по­ло­жит­ся пло­щадь Свя­то­го Мар­ка, г...


ПКБ: В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут в ипо­те­ку 7 млн тен­ге

 В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут кре­ди­ты на по­куп­ку жи­лья в раз­ме­ре око­ло 7 млн тен­ге. При этом об­щий объ­ём вы­дан­ной в РК ипо­те­ки с ян­ва­ря по июль 2017 го­да по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да уве­ли­чил­ся на 62 %. Об этом со­об­щи­ли в Пер­вом кре­дит­ном бю­ро (ПКБ). Так, за пер­вые семь ме­с...


В Ал­ма­ты сей­смо­уси­ли­ли 28 об­ра­зо­ва­тель­ных уч­ре­жде­ний

 В этом го­ду впер­вые про­ве­де­ны ра­бо­ты по од­нов­ре­мен­но­му сей­смо­уси­ле­нию и ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту 28 со­ци­аль­ных объ­ек­тов: 22 школ и 6 дет­ских са­дов. До кон­ца го­да нач­нут стро­ить ещё две шко­лы, шесть дет­ских са­дов, а так­же про­ве­дут ре­кон­струк­цию и стро­и­тель­ство при­стро­ек к ше­сти шко­лам и од...


5 ос­нов­ных оши­бок при про­да­же жи­лья

 Ос­нов­ная цель лю­бо­го вла­дель­ца при про­да­же недви­жи­мо­сти — за­клю­чить сдел­ку в мак­си­маль­но ко­рот­кие сро­ки, при этом не про­де­ше­вить. В по­гоне за этим неопыт­ные про­дав­цы со­вер­ша­ют ряд од­них и тех же оши­бок, ко­то­рые при­во­дят к по­те­ри вре­ме­ни, де­нег, нер­вов и ре­аль­ных по­ку­па­те­лей. «Кры­ша» р...


Ка­ким бы­ло ле­то для рын­ка жи­лья и что бу­дет осе­нью

 Ко­нец ле­та и на­ча­ло осе­ни — наи­бо­лее ак­тив­ный пе­ри­од на рын­ке жи­лья. Од­на­ко по­нять, что про­ис­хо­дит с це­на­ми, не все­гда про­сто. С од­ной сто­ро­ны, на­блю­да­ет­ся лет­нее сни­же­ние, с дру­гой — на­чи­на­ет­ся осен­ний при­рост. Так, в боль­шин­стве круп­ных го­ро­дов РК за­тяж­ная от­ри­ца­тель­на...


В Ду­бае по­стро­ят небо­скрёб в ви­де под­ко­вы

 В Ду­бае на­ме­ре­ны по­стро­ить жи­лой ком­плекс из двух ба­шен, внешне на­по­ми­на­ю­щий под­ко­ву или ла­тин­скую бук­ву U. Про­ект под на­зва­ни­ем J One ре­а­ли­зу­ют на на­бе­реж­ной Ду­бай­ско­го во­до­ка­на­ла. Об­щая пло­щадь зда­ния со­ста­вит 44 тыс. кв. м. В башне А бу­дет 19 эта­жей, где рас­по­ло­жит­ся 257 квар­тир-сту­ди...


HR Ко­декс - как ин­стру­мент для ро­ста

Стрем­ле­ние быть луч­ши­ми и не оста­нав­ли­вать­ся на до­стиг­ну­том — стра­те­гия, ко­то­рую вы­бра­ла ко­ман­да пер­во­го в стране те­ма­ти­зи­ро­ван­но­го ак­ва­пар­ка Hawaii круп­ней­ше­го мол­ла стра­ны «Апорт» ( Aport.kz ). Успех ди­на­мич­но­го ро­ста и устой­чи­во­го раз­ви­тия ком­па­нии «Ак­ва­парк Га­вайи» по­стро­ен на HR Ко­дек­...


Ка­зах­стан за­нял 21 ме­сто на Лет­ней Уни­вер­сиа­де-2017

 В Тай­б­эе (Ки­тай) за­вер­ши­лась Лет­няя Уни­вер­си­а­да, со­об­ща­ет  Sports.kz .   По ее ито­гам Ка­зах­стан с 16 ме­да­ля­ми (3 зо­ло­тые, 6 се­реб­ря­ных и 7 брон­зо­вых) рас­по­ло­жил­ся на 21 по­зи­ции в ме­даль­ном за­че­те. Так­же 16 ме­да­лей в ко­пил­ке Тур­ции, но она на 20-м ме­сте по боль­ше­му ко­ли­че­ству се­реб­ря­ных на­град. Пер­вое ме...


Ал­ма­тин­цев ошт­ра­фо­ва­ли на бо­лее 760 млн тен­ге

 По­ли­ция Ал­ма­ты про­дол­жа­ет ра­бо­ту в рам­ках ре­а­ли­за­ции прин­ци­па ну­ле­вой тер­пи­мо­сти к бес­по­ряд­ку и пра­во­на­ру­ше­ни­ям. С на­ча­ла го­да ко­ли­че­ство про­вин­но­стей пре­вы­си­ло 112 ты­сяч. За это на­ру­ши­те­лей ошт­ра­фо­ва­ли на 764 млн 802 тыс. тен­ге. Как со­об­ща­ет ДВД го­ро­да, толь...


Как из­ме­ни­лись це­ны на про­дук­ты в Ал­ма­ты за 5 лет

 «Кры­ша» на ос­но­ве офи­ци­аль­ных стат­дан­ных со­ста­ви­ла рей­тинг наи­бо­лее по­до­ро­жав­ших про­дук­тов пи­та­ния (ос­нов­ных), а так­же под­счи­та­ла, на­сколь­ко воз­рос­ли рас­хо­ды ка­зах­стан­цев за этот пе­ри­од. Со­глас­но ин­фор­ма­ции, опуб­ли­ко­ван­ной на сай­те ко­ми­те­та по ста­ти­сти­ке, при­рост сто­и...


Пра­ва арен­да­то­ра: как сни­мать квар­ти­ру без про­блем

 Ка­кие «под­вод­ные кам­ни» съе­ма квар­ти­ры мо­гут под­сте­ре­гать арен­да­то­ра? К при­ме­ру, на что об­ра­тить вни­ма­ние при за­клю­че­нии до­го­во­ра, и в ка­ких слу­ча­ях арен­да­тор име­ет пра­во на его рас­тор­же­ние.  О том, ка­ки­ми пра­ва­ми об­ла­да­ет арен­до­да­тель квар­ти­ры, чи­тай­те в ста­тье. Что пред­при­нять, ес­ли арен­до...


Как жить с пло­хой кре­дит­ной ис­то­ри­ей в Ка­зах­стане?

 Мно­гие стал­ки­ва­ют­ся с си­ту­а­ци­ей, ко­гда взят кре­дит, а воз­мож­но­сти его по­га­шать нет. В та­ком слу­чае луч­ше не пус­кать де­ло на са­мо­тек — неуп­ла­та мо­жет ис­пор­тить ва­шу кре­дит­ную ис­то­рию. Что та­кое кре­дит­ная ис­то­рия и как с ней жить, пор­та­лу kn.kz рас­ска­зал ди­рек­тор Управ­ле­ния по ра­бо­те с про­блем­ной за­дол­жен­но­стью физи...


4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке

 При­об­ре­сти квар­ти­ру в но­вострой­ке — это зна­чит, стать вла­дель­цем жи­лья в совре­мен­ном до­ме с пар­кин­гом, без­опас­ным дво­ром, но­вы­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми, удоб­ны­ми пла­ни­ров­ка­ми, как пра­ви­ло, в рай­оне с раз­ви­той ин­фра­струк­ту­рой. И все бы­ло бы пре­крас­но, ес­ли не риск за­пла­тить боль­шие день­ги и остать­ся ни с чем. Во мно­гом, ре­ше­...


2,5 мил­ли­о­на ка­зах­стан­цев нуж­да­ют­ся в жи­лье

 В Ка­зах­стане 14% граж­дан, или 2,5 млн че­ло­век, нуж­да­ют­ся в кры­ше над го­ло­вой, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба со ссыл­кой на пор­тал ranking.kz. Для до­сти­же­ния стан­дар­тов ООН к 2030 го­ду сред­не­го­до­вой рост жи­ло­го фон­да необ­хо­ди­мо уско­рить в 5 раз. Стан­дар­ты ООН по обес­пе­чен­но­сти жи­лья со­став­ля­ет 30 кв.м на че­ло­ве­ка. По ис­сле­...


В Астане рас­пре­де­ля­ют квар­ти­ры по про­грам­ме ЖССБК «Свой дом»

С 23 ав­гу­ста по 22 сен­тяб­ря 2017 го­да вклад­чи­ки Жил­стройсбер­бан­ка мо­гут по­дать за­яв­ле­ние на уча­стие в про­грам­ме «Свой дом» в Астане, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz со ссыл­кой на пресс-служ­бу бан­ка. Жи­лой ком­плекс «Ал­тын шар» рас­по­ло­жен в рай­оне «Есиль» по ули­це Е49 (рай­он пе­ре­се­че­ния пр. Ту­ран, ул. Ке­рей и Жа­ни­бек хандар...


Ко­ли­че­ство сде­лок на рын­ке жи­лья уве­ли­чи­лось

 По Ка­зах­ста­ну в июне 2017 го­да ко­ли­че­ство за­ре­ги­стри­ро­ван­ных сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья со­ста­ви­ло 21 668, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz со ссыл­кой на Ко­ми­тет по ста­ти­сти­ке РК. По срав­не­нию с ма­ем уве­ли­че­ние со­ста­ви­ло 7,8%. Ко­ли­че­ство сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья в ян­ва­ре-июне 2017 го­да со­ста­в...


Це­ны на пер­вич­ное жи­льё РК стаг­ни­ру­ют

В июне сред­няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра но­во­го жи­лья в Ка­зах­стане оста­лась на уровне мая и со­ста­ви­ла 249 тыс. тен­ге. По дан­ным Ко­ми­те­та по ста­ти­сти­ке РК, при­рост сто­и­мо­сти про­изо­шёл лишь в Шым­кен­те (+0.5 %). В то же вре­мя сни­же­ние на­блю­да­лось в Ал­ма­ты и Кок­ше­тау (—0.2 и —0.4 % со­от...


Яндекс.Метрика

 

Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Как встать в оче­редь на го­сжи­льё


Ка­кие офи­сы пред­по­чи­та­ют ка­зах­стан­цы


Топ-4 раз­во­дов при по­куп­ке и арен­де квар­тир


Одоб­рен про­ект бюд­же­та Аста­ны


Несколь­ко со­ве­тов о том, как по­бо­роть осен­нюю ханд­ру


Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: пред­ло­же­ния бан­ков в ок­тяб­ре 2017 го­да


По­чём сей­час ипо­те­ка в Ка­зах­стане?


В Ду­бае по­явит­ся Пла­ву­чая Ве­не­ция за $680 млн


ПКБ: В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут в ипо­те­ку 7 млн тен­ге


В Ал­ма­ты сей­смо­уси­ли­ли 28 об­ра­зо­ва­тель­ных уч­ре­жде­ний


5 ос­нов­ных оши­бок при про­да­же жи­лья


Ка­ким бы­ло ле­то для рын­ка жи­лья и что бу­дет осе­нью


В Ду­бае по­стро­ят небо­скрёб в ви­де под­ко­вы


HR Ко­декс - как ин­стру­мент для ро­ста


Ка­зах­стан за­нял 21 ме­сто на Лет­ней Уни­вер­сиа­де-2017


Ал­ма­тин­цев ошт­ра­фо­ва­ли на бо­лее 760 млн тен­ге


Как из­ме­ни­лись це­ны на про­дук­ты в Ал­ма­ты за 5 лет


Пра­ва арен­да­то­ра: как сни­мать квар­ти­ру без про­блем


Как жить с пло­хой кре­дит­ной ис­то­ри­ей в Ка­зах­стане?


4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке