.kuplu.kz
Регион:   (изменить)
Подать объявление Статьи В Мире Для Дома Шымкент Вопросы
12 декабря 2017

 Град­со­вет Ал­ма­ты утвер­дил про­ек­ты но­вых ЖК, школ и дет­са­дов...

12 декабря 2017

 В Ал­ма­ты вы­яви­ли 36 не при­ня­тых на ба­ланс го­су­дар­ства кон­фис­ко­ван­ных квар­тир...

12 декабря 2017

 Как я на­ко­пил на квар­ти­ру: ис­то­рии вклад­чи­ков Жил­стройсбер­бан­ка...

Выберите ваш регион:
Страна:
Применить

5 ос­нов­ных оши­бок при про­да­же жи­лья

Просмотров: 67

 Ос­нов­ная цель лю­бо­го вла­дель­ца при про­да­же недви­жи­мо­сти — за­клю­чить сдел­ку в мак­си­маль­но ко­рот­кие сро­ки, при этом не про­де­ше­вить. В по­гоне за этим неопыт­ные про­дав­цы со­вер­ша­ют ряд од­них и тех же оши­бок, ко­то­рые при­во­дят к по­те­ри вре­ме­ни, де­нег, нер­вов и ре­аль­ных по­ку­па­те­лей.

«Кры­ша» разо­бра­лась в пя­ти са­мых рас­про­стра­нён­ных про­ма­хах соб­ствен­ни­ков и рас­ска­за­ла, как из­бе­жать про­блем, ре­а­ли­зуя жи­льё.

1. Ука­за­ние за­вы­шен­ной це­ны в объ­яв­ле­нии
Од­ной из ос­нов­ных оши­бок яв­ля­ет­ся за­вы­шен­ные ожи­да­ния про­дав­цов от­но­си­тель­но сто­и­мо­сти сво­ей недви­жи­мо­сти. По сло­вам спе­ци­а­ли­стов, при­мер­но 80 % хо­зя­ев за­вы­ша­ют це­ну. Как это про­ис­хо­дит? Че­ло­век смот­рит по­хо­жие объ­ек­ты на сай­те, вы­би­ра­ет для ори­ен­ти­ра верх­ний диа­па­зон цен. За­тем ду­ма­ет: «Моя-то квар­ти­ра луч­ше» и сме­ло при­бав­ля­ет к сто­и­мо­сти 3—5 %, да­лее ещё 10—15 % на торг. В ито­ге скла­ды­ва­ет­ся це­на на 20—30 % вы­ше сред­не­ры­ноч­ной.

 

 

 

Ла­ри­са Сте­па­нен­ко

ви­це-пре­зи­дент ОАРК

— Боль­шин­ство про­дав­цов не ори­ен­ти­ру­ют­ся в ре­аль­ном по­ло­же­нии дел на рын­ке и оце­ни­ва­ют свою недви­жи­мость необъ­ек­тив­но. Обыч­но они ду­ма­ют: «По­ку­пал я её за столь­ко-то, ко­гда-то мне да­ва­ли за неё вот столь­ко, а со­се­ди про­да­ли точ­но та­кую же за столь­ко. Зна­чит, це­на бу­дет при­мер­но та­кая...» Но это оши­боч­ная по­зи­ция. Ры­нок из­ме­нил­ся, и то, что бы­ло, без­воз­врат­но ушло.

 

Она от­ме­ча­ет, что с та­ким под­хо­дом недви­жи­мость мож­но про­да­вать го­да­ми, и со­ве­ту­ет трез­во оце­ни­вать ха­рак­те­ри­сти­ки сво­е­го жи­лья.
— Срок экс­пли­ка­ции объ­ек­та с ре­аль­ной це­ной обыч­но ко­леб­лет­ся в рай­оне 1-2 ме­ся­цев. Ес­ли про­да­вец за­вы­сил сто­и­мость и по­сте­пен­но сни­жа­ет её из-за от­сут­ствия ин­те­ре­са кли­ен­тов, от по­да­чи объ­яв­ле­ния до за­клю­че­ния сдел­ки про­хо­дит око­ло 6 ме­ся­цев. Ну а в слу­чае, ес­ли про­да­вец не усту­па­ет и дер­жит це­ну, на по­ис­ки по­ку­па­те­ля мо­гут уй­ти го­ды . Гра­ни­цы тор­га при про­да­же так­же за­ви­сят от кон­крет­но­го про­дав­ца. К при­ме­ру, недав­но вы­став­лен­ный на про­да­жу объ­ект за $170 ты­сяч, как толь­ко на­шлись ре­аль­ные по­ку­па­те­ли с на­лич­ны­ми, был про­дан все­го за $120 ты­сяч. И та­ких слу­ча­ев мас­са, — по­яс­ни­ла ри­эл­тор.

Для оп­ре­де­ле­ния це­ны недви­жи­мо­сти мож­но вос­поль­зо­вать­ся оп­ре­де­лён­ны­ми функ­ци­я­ми на­ше­го сай­та, та­ки­ми как ин­декс «Кры­ши» (с по­мо­щью него лег­ко узнать сред­нюю сто­и­мость квад­ра­та в за­ви­си­мо­сти от го­да по­строй­ки и ком­нат­но­сти в 12 го­ро­дах РК) и бес­плат­ная оцен­ка жи­лья (поз­во­ля­ет уви­деть це­ну пред­ло­же­ния объ­ек­та в срав­не­нии с по­хо­жи­ми, рас­по­ло­жен­ны­ми в этом же рай­оне), ли­бо об­ра­тить­ся к спе­ци­а­ли­стам. Оце­ни­вая недви­жи­мость са­мо­сто­я­тель­но, учи­ты­вай­те класс жи­лья, пре­стиж­ность рай­о­на, ком­нат­ность и дру­гие фак­то­ры, а так­же то, что по­хо­жие объ­ек­ты мо­гут иметь раз­ный ре­монт, ре­а­ли­зо­вы­вать­ся с ме­бе­лью и тех­ни­кой и пр.

2. Пре­не­бре­же­ние пред­про­даж­ной под­го­тов­кой
Неко­то­рые про­дав­цы не при­да­ют зна­че­ния по­ряд­ку и кос­ме­ти­че­ско­му ре­мон­ту в до­ме, по­ла­гая, что это для по­ку­па­те­ля не так важ­но, ведь в бу­ду­щем он сам всё рас­ста­вит по сво­е­му вку­су. Меж­ду тем об­шар­пан­ные обои и рва­ные кус­ки ли­но­ле­ума — при­чи­на для тор­га, а мо­жет, и во­все для от­ка­за. И да­же от­кры­тая гла­диль­ная дос­ка, раз­бро­сан­ные иг­руш­ки, ко­то­рые непре­мен­но съе­дят часть про­стран­ства, мо­гут от­толк­нуть кли­ен­та.

 

 

 

Ма­ри­на Гру­ши­на

ди­рек­тор АН Arbat Real Estate

— Пе­ред про­да­жей нуж­но обя­за­тель­но при­ве­сти квар­ти­ру в по­ря­док, из­ба­вить­ся от ста­ро­го хла­ма. Ес­ли есть воз­мож­ность, убе­ри­те об­вет­ша­лую ме­бель, про­ве­ди­те убор­ку. На это не уй­дёт мно­го вре­ме­ни, но впе­чат­ле­ние от квар­ти­ры мо­жет из­ме­нить­ся кар­ди­наль­но. Ес­ли у вас чёр­ные по­тол­ки или, до­пу­стим, обо­дран­ные обои в при­хо­жей, луч­ше все­го сде­лать по­бел­ку и ку­пить па­ру но­вых ру­ло­нов. Пусть они бу­дут де­шё­вые, но квар­ти­ра ви­зу­аль­но станет про­стор­нее и свет­лее. Ес­ли те­чёт ба­та­рея или раз­би­та ра­ко­ви­на, их то­же луч­ше за­ме­нить.

 

При этом, по её сло­вам, де­лать ка­пи­таль­ный ре­монт непо­сред­ствен­но пе­ред про­да­жей не сто­ит. Ре­ша­ю­щим фак­то­ром при по­куп­ке недви­жи­мо­сти всё рав­но слу­жит низ­кая сто­и­мость, по­это­му до­ро­гой ре­монт вряд ли оку­пит­ся.

Уве­ли­чить ко­ли­че­ство про­смот­ров жи­лья мож­но за счёт пра­виль­но сде­лан­ных фо­то­гра­фий для объ­яв­ле­ния. Пред­ло­же­ния с фо­то на «Кры­ше» про­смат­ри­ва­ют в сред­нем в 3—5 раз ча­ще, чем без него. Кста­ти, не сто­ит недо­оце­ни­вать важ­ность пе­ре­го­во­ров с кли­ен­том во вре­мя са­мо­го про­смот­ра. Пси­хо­ло­ги ре­ко­мен­ду­ют за­ра­нее го­то­вить­ся к са­мым рас­про­стра­нён­ным во­про­сам.

3. Сня­тие объ­яв­ле­ния до ре­аль­ной про­да­жи
Ещё од­ной по­пу­ляр­ной ошиб­кой про­дав­цов яв­ля­ет­ся от­каз от ре­кла­мы и пред­ло­же­ний от дру­гих кли­ен­тов по­сле уст­ной до­го­во­рён­но­сти с од­ним из по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей. Де­ло в том, что че­ло­век мо­жет про­дол­жить по­ис­ки и най­ти бо­лее вы­год­ный ва­ри­ант, а вы про­сто по­те­ря­е­те вре­мя. Ины­ми сло­ва­ми, не сто­ит ве­рить обе­ща­ни­ям вне­сти всю сум­му сра­зу через неде­лю или ждать, по­ка по­ку­па­тель со­бе­рёт день­ги, без пись­мен­ной до­го­во­рён­но­сти и за­дат­ка. Да и тот сле­ду­ет брать и оформ­лять с умом.

— В на­шей стране за­да­ток обыч­но остав­ля­ют в об­мен на рас­пис­ку. Все мы зна­ем, что ес­ли кли­ент от­ка­жет­ся от сдел­ки, день­ги при этом оста­ют­ся у про­дав­ца. Но будь­те бди­тель­ны, ча­сто по­доб­ный до­ку­мент со­став­ля­ет­ся непра­виль­но. Опас­ность для соб­ствен­ни­ка в том, что невер­но со­став­лен­ная рас­пис­ка в даль­ней­шем мо­жет трак­то­вать­ся как дол­го­вая. То есть за­да­ток при­дёт­ся вер­нуть и по­тра­чен­ное вре­мя не оку­пит­ся, — рас­ска­за­ла Гру­ши­на.

«Кры­ша» на­по­ми­на­ет, что за­да­ток оформ­ля­ет­ся в ви­де со­гла­ше­ния или до­го­во­ра в пись­мен­ном ви­де в двух эк­зем­пля­рах и обя­за­тель­но за­ве­ря­ет­ся у но­та­ри­уса. То есть ни­ка­ких рас­пи­сок от ру­ки! В со­гла­ше­нии долж­но быть ука­за­но: раз­мер за­дат­ка (толь­ко в тен­ге, ина­че сдел­ку мо­гут при­знать недей­стви­тель­ной), пол­ная це­на объ­ек­та и точ­ная да­та рас­чё­та.

Слу­ча­ет­ся, что да­же по­сле пе­ре­да­чи за­дат­ка сто­ро­ны от­ка­зы­ва­ют­ся от обя­за­тельств. Ес­ли пе­ре­ду­мал по­ку­па­тель, сум­ма оста­ёт­ся у про­дав­ца. Ес­ли на по­пят­ную по­шёл хо­зя­ин, то по­ку­па­тель дол­жен по­лу­чить за­да­ток на­зад, но уже в дву­крат­ном раз­ме­ре, и, бо­лее то­го, впра­ве по­тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков.

Со­вет юри­стов: раз­мер за­дат­ка не дол­жен пре­вы­шать 5—10 % от сум­мы сдел­ки.

4. Спеш­ка
Наи­боль­ший риск на­рвать­ся на мо­шен­ни­ков или непра­виль­но со­ста­вить до­го­вор су­ще­ству­ет у тех, кто стре­мит­ся про­дать квар­ти­ру быст­ро и за­бы­ва­ет про осто­рож­ность. Это мо­жет при­ве­сти к по­те­ре средств или к то­му, что сдел­ку при­зна­ют недей­стви­тель­ной.

Глав­ное пра­ви­ло при ре­а­ли­за­ции жи­лья — ни­ка­кой спеш­ки! Для то­го чтобы не за­тя­ги­вать этот про­цесс на дли­тель­ное вре­мя, мож­но за­ра­нее, ещё до по­лу­че­ния за­дат­ка, под­го­то­вить необ­хо­ди­мые для про­да­жи до­ку­мен­ты.

По сло­вам юри­ста Бахы­та Ка­сым­бе­ко­ва, сле­ду­ет иметь в на­ли­чии ори­ги­на­лы сле­ду­ю­щих до­ку­мен­тов:

  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент (до­го­вор куп­ли-про­да­жи, да­ре­ния, ме­ны, при­ва­ти­за­ции, сви­де­тель­ство о пра­ве на на­след­ство или др.);
  • справ­ка об об­ре­ме­не­ни­ях (арест, за­лог, шт­ра­фы и т. д.). Ес­ли недви­жи­мость за­ло­же­на, то по­тре­бу­ет­ся пись­мен­ное со­гла­сие за­ло­го­дер­жа­те­ля на за­клю­че­ние и под­пи­са­ние до­го­во­ра;
  • удо­сто­ве­ре­ния лич­но­сти всех соб­ствен­ни­ков жи­лья;
  • но­та­ри­аль­ное за­ве­ре­ние, что вла­де­лец не со­сто­ит в бра­ке. Ес­ли это не так, по­тре­бу­ет­ся за­ве­рен­ное но­та­ри­аль­но со­гла­сие су­пру­га (-и). В слу­чае раз­во­да — ре­ше­ние су­да о раз­де­ле иму­ще­ства с ин­фор­ма­ци­ей об от­сут­ствии иму­ще­ствен­ных пре­тен­зий;
  • сви­де­тель­ства о рож­де­нии несо­вер­шен­но­лет­них соб­ствен­ни­ков недви­жи­мо­сти;
  • справ­ка от ме­ди­цин­ско­го уч­ре­жде­ния о со­сто­я­нии пси­хи­че­ско­го здо­ро­вья про­дав­ца, ес­ли он очень по­жи­лой че­ло­век или есть ос­но­ва­ния со­мне­вать­ся в его пси­хи­че­ском здо­ро­вье;
  • раз­ре­ше­ние ор­га­нов опе­ки и по­пе­чи­тель­ства, ес­ли соб­ствен­ник до­ли в квар­ти­ре или квар­ти­ры пол­но­стью яв­ля­ет­ся несо­вер­шен­но­лет­ним, ин­ва­ли­дом или недее­спо­соб­ным;
  • иден­ти­фи­ка­ци­он­ный до­ку­мент (тех­пас­порт) и вы­пис­ка из ре­ги­стра­ци­он­но­го ли­ста пра­во­во­го ка­даст­ра.

5. Об­ра­ще­ние за по­мо­щью к непро­фес­сио­на­лам
Неред­ко соб­ствен­ни­ки, от­ча­яв­шись про­дать жи­льё са­мо­сто­я­тель­но или же­лая сде­лать это быст­ро и без хло­пот, об­ра­ща­ют­ся к ма­кле­рам. И по­рой на­тал­ки­ва­ют­ся на недоб­ро­со­вест­ных спе­ци­а­ли­стов. Ра­нее мы пи­са­ли о том, как оп­ре­де­лить хо­ро­ше­го ри­эл­то­ра и не по­пасть­ся на раз­во­ды мо­шен­ни­ков.

Изу­чая во­прос, к ко­му ещё об­ра­ща­ют­ся хо­зя­е­ва в по­пыт­ке ре­а­ли­зо­вать недви­жи­мость, на­толк­ну­лись на та­кую осо­бен­ность ка­зах­стан­цев. Оп­ре­де­лён­ная часть ре­гу­ляр­но при­бе­га­ет к по­мо­щи раз­лич­ных экс­тра­сен­сов и га­да­лок. На мно­го­чис­лен­ных оте­че­ствен­ных фо­ру­мах мож­но встре­тить це­лые вет­ки, по­свя­щён­ные это­му. Мы по­зво­ни­ли по несколь­ким объ­яв­ле­ни­ям и вы­яс­ни­ли, что в сред­нем сто­и­мость ри­ту­а­ла ко­леб­лет­ся от 25 до 400 ты­сяч тен­ге. По сло­вам экс­тра­сен­сов, по­ку­па­тель най­дёт­ся в те­че­ние 2—4 ме­ся­цев, нуж­но толь­ко за­па­стись тер­пе­ни­ем. Дей­стви­тель­но ли это так, мы не зна­ем. Но од­но­знач­но, сре­ди та­ких за­яв­ле­ний до­ста­точ­но лож­ных.

Кста­ти, пред­ста­ви­те­ли ду­хов­ных кон­фес­сий не ре­ко­мен­ду­ют об­ра­щать­ся к ма­гам и кол­ду­нам да­же в слож­ной жиз­нен­ной си­ту­а­ции. По их сло­вам, для раз­ре­ше­ния про­бле­мы до­ста­точ­но ис­крен­ней мо­лит­вы и ве­ры.

Ре­фе­рент от­де­ла Ша­ри­а­та и фетв ДУМК Жұма­та­ев Әбілқай­ыр Мәдиұлы по­де­лил­ся мо­лит­вой для об­лег­че­ния труд­ных дел:
— Роб­би яс­сир уа ля ту­гас­сир, роб­би там­мим биль-ха­ир. При­мер­ный смысл моль­бы та­ков: «О, Со­зда­тель! Об­лег­чи для ме­ня это и не де­лай его труд­ным! Окон­чи это де­ло бла­го­при­ят­ней­шим об­ра­зом!»

При при­ня­тии же слож­ных ре­ше­ний, в том чис­ле при ре­а­ли­за­ции и при­об­ре­те­нии недви­жи­мо­сти, имам со­ве­ту­ет чи­тать мо­лит­ву «Ис­ти­ха­ра».

Своё мне­ние вы­ска­зал и кли­рик Воз­не­сен­ско­го ка­фед­раль­но­го со­бо­ра свя­щен­ник Ки­рилл Гро­мов:
— Ес­ли нам нуж­но что-то сде­лать с жи­льём: про­дать, ку­пить или об­ме­нять, то ско­рым по­мощ­ни­ком в этом станет свя­той Спи­ри­дон Три­ми­фунт­ский. Как раз в та­ких де­лах есть мно­же­ство сви­де­тельств его по­мо­щи. Так­же в квар­тир­ном во­про­се мо­гут по­мочь Ни­ко­лай Чу­до­тво­рец и Ксе­ния Пе­тер­бург­ская. По­след­няя, кста­ти, бы­ла юро­ди­вой и жи­ла под от­кры­тым небом. Об­ря­до­вая фор­ма, в ко­то­рой ве­ру­ю­щий мо­жет об­ра­тить­ся к свя­то­му, лю­бая. Глав­ное, чтобы мо­лит­ва шла от серд­ца.

«Кры­ша» же ре­ко­мен­ду­ет не за­бы­вать о пра­ви­лах без­опас­но­сти и ос­нов­ных ша­гах для быст­рой про­да­жи недви­жи­мо­сти. Же­ла­ем вам удач­ных сде­лок!


Статьи

Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Нач­нём с то­го, кто име­ет пра­во на по­лу­че­ние жи­лья от го­су­дар­ства. Это гос­слу­жа­щие, бюд­жет­ни­ки, во­ен­но­слу­жа­щие, соб­ствен­ни­ки ава­рий­но­го жи­лья и  со­ци­аль­но уяз­ви­мые слои  на­се­ле­ния. Все­го су­ще­ству­ет два спо­со­ба по­ста­нов­ки в оче­редь. Пер­вый под­ра­зу­ме­ва­ет об­ра­ще­ние в рай­...


Ка­кие офи­сы пред­по­чи­та­ют ка­зах­стан­цы

 Ка­зах­стан­цам не очень нра­вит­ся ра­бо­тать в open space. Об этом ста­ло из­вест­но из от­чё­та ис­сле­до­ва­тель­ской служ­бы HeadHunter. Ана­ли­ти­ки ком­па­нии про­ве­ли опрос сре­ди бо­лее 400 ка­зах­стан­цев (54.3 % — жен­щи­ны, 45.7 % — муж­чи­ны) в воз­расте от 26 до 65 лет, сре­ди них 79.3 % ре­спон­ден­тов тру­до­уст­ро­е­...


Топ-4 раз­во­дов при по­куп­ке и арен­де квар­тир

 За по­след­нее вре­мя на рын­ке недви­жи­мо­сти Ка­зах­ста­на по­яви­лось мно­го изощ­рён­ных спо­со­бов жи­лищ­но­го об­ма­на. «Кры­ша» со­ста­ви­ла топ-4 са­мых рас­про­стра­нён­ных раз­во­дов, свя­зан­ных с по­куп­кой и арен­дой квар­тир. На­де­ем­ся, это по­мо­жет не стать жерт­вой мо­шен­ни­ков и лже­ри­ел­то­ров и со­хра­ни...


Одоб­рен про­ект бюд­же­та Аста­ны

  На за­се­да­нии Об­ще­ствен­но­го со­ве­та Аста­ны одоб­рен про­ект бюд­же­та сто­ли­цы на 2018−2020 го­ды в раз­ме­ре 875 млрд тен­ге, пе­ре­да­ет ме­ди­ацентр сто­лич­но­го аки­ма­та. Так, об­щий объ­ем мест­но­го бюд­же­та го­ро­да Аста­ны на 2018−2020 го­ды за­пла­ни­ро­ван в сум­ме 875 млрд тен­ге, в том чис­ле на сле...


Несколь­ко со­ве­тов о том, как по­бо­роть осен­нюю ханд­ру

 Мы с нетер­пе­ни­ем ждем ле­та, а оно так быст­ро про­хо­дит. Хо­чет­ся еще чуть-чуть по­греть­ся на сол­ныш­ке, по­ды­шать аро­ма­та­ми цве­тов и зе­ле­ни, ощу­тить уют­ную про­хла­ду лет­ней но­чи. Но сказ­ка за­кан­чи­ва­ет­ся, и на ее ме­сто при­хо­дит до­жд­ли­вая и про­мозг­лая осень, мрач­ное на­стро­е­ние и чув­ство, что все пре­крас­ное по­за­ди. Как же спра­вить­ся с осен...


Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: пред­ло­же­ния бан­ков в ок­тяб­ре 2017 го­да

 Взять за­ем на при­об­ре­те­ние жи­лой недви­жи­мо­сти на се­го­дняш­ний день оста­ет­ся труд­но­до­ступ­ной за­да­чей для боль­шин­ства нуж­да­ю­щих­ся в жи­лье ка­зах­стан­цев. Меж­ду тем дан­ный финан­со­вый ин­стру­мент при ра­цио­наль­ном под­хо­де к нему мо­жет по­мочь в ре­ше­нии квар­тир­но­го во­про­са. Глав­ное — вла­деть си­ту­а­ци­ей. Пор­тал kn....


По­чём сей­час ипо­те­ка в Ка­зах­стане?

 В на­ча­ле го­да в РК стар­то­ва­ла но­вая жи­лищ­ная про­грам­ма  «Нур­лы жер» , од­ной из ос­нов­ных це­лей ко­то­рой ста­ло воз­рож­де­ние ипо­теч­но­го рын­ка. Вдо­ба­вок к это­му за про­шед­шие во­семь ме­ся­цев Нац­банк сни­зил ба­зо­вую став­ку до 10.25 %, что сти­му­ли­ро­ва­ло бан­ки вто­ро­го уров­ня (БВУ) на сни­же­ние про...


В Ду­бае по­явит­ся Пла­ву­чая Ве­не­ция за $680 млн

 К 2020 го­ду в Ду­бае пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить го­род под на­зва­ни­ем Пла­ву­чая Ве­не­ция сто­и­мо­стью $680 млн. Рас­по­ло­жит­ся он в 4 км от по­бе­ре­жья на ост­ро­вах The World Islands. Со­глас­но пла­ну, здесь пре­ду­смот­ре­ны три на­зем­ные и од­на под­вод­ная зо­ны. В по­след­ней рас­по­ло­жит­ся пло­щадь Свя­то­го Мар­ка, г...


ПКБ: В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут в ипо­те­ку 7 млн тен­ге

 В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут кре­ди­ты на по­куп­ку жи­лья в раз­ме­ре око­ло 7 млн тен­ге. При этом об­щий объ­ём вы­дан­ной в РК ипо­те­ки с ян­ва­ря по июль 2017 го­да по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да уве­ли­чил­ся на 62 %. Об этом со­об­щи­ли в Пер­вом кре­дит­ном бю­ро (ПКБ). Так, за пер­вые семь ме­с...


В Ал­ма­ты сей­смо­уси­ли­ли 28 об­ра­зо­ва­тель­ных уч­ре­жде­ний

 В этом го­ду впер­вые про­ве­де­ны ра­бо­ты по од­нов­ре­мен­но­му сей­смо­уси­ле­нию и ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту 28 со­ци­аль­ных объ­ек­тов: 22 школ и 6 дет­ских са­дов. До кон­ца го­да нач­нут стро­ить ещё две шко­лы, шесть дет­ских са­дов, а так­же про­ве­дут ре­кон­струк­цию и стро­и­тель­ство при­стро­ек к ше­сти шко­лам и од...


Ка­ким бы­ло ле­то для рын­ка жи­лья и что бу­дет осе­нью

 Ко­нец ле­та и на­ча­ло осе­ни — наи­бо­лее ак­тив­ный пе­ри­од на рын­ке жи­лья. Од­на­ко по­нять, что про­ис­хо­дит с це­на­ми, не все­гда про­сто. С од­ной сто­ро­ны, на­блю­да­ет­ся лет­нее сни­же­ние, с дру­гой — на­чи­на­ет­ся осен­ний при­рост. Так, в боль­шин­стве круп­ных го­ро­дов РК за­тяж­ная от­ри­ца­тель­на...


В Ду­бае по­стро­ят небо­скрёб в ви­де под­ко­вы

 В Ду­бае на­ме­ре­ны по­стро­ить жи­лой ком­плекс из двух ба­шен, внешне на­по­ми­на­ю­щий под­ко­ву или ла­тин­скую бук­ву U. Про­ект под на­зва­ни­ем J One ре­а­ли­зу­ют на на­бе­реж­ной Ду­бай­ско­го во­до­ка­на­ла. Об­щая пло­щадь зда­ния со­ста­вит 44 тыс. кв. м. В башне А бу­дет 19 эта­жей, где рас­по­ло­жит­ся 257 квар­тир-сту­ди...


HR Ко­декс - как ин­стру­мент для ро­ста

Стрем­ле­ние быть луч­ши­ми и не оста­нав­ли­вать­ся на до­стиг­ну­том — стра­те­гия, ко­то­рую вы­бра­ла ко­ман­да пер­во­го в стране те­ма­ти­зи­ро­ван­но­го ак­ва­пар­ка Hawaii круп­ней­ше­го мол­ла стра­ны «Апорт» ( Aport.kz ). Успех ди­на­мич­но­го ро­ста и устой­чи­во­го раз­ви­тия ком­па­нии «Ак­ва­парк Га­вайи» по­стро­ен на HR Ко­дек­...


Ка­зах­стан за­нял 21 ме­сто на Лет­ней Уни­вер­сиа­де-2017

 В Тай­б­эе (Ки­тай) за­вер­ши­лась Лет­няя Уни­вер­си­а­да, со­об­ща­ет  Sports.kz .   По ее ито­гам Ка­зах­стан с 16 ме­да­ля­ми (3 зо­ло­тые, 6 се­реб­ря­ных и 7 брон­зо­вых) рас­по­ло­жил­ся на 21 по­зи­ции в ме­даль­ном за­че­те. Так­же 16 ме­да­лей в ко­пил­ке Тур­ции, но она на 20-м ме­сте по боль­ше­му ко­ли­че­ству се­реб­ря­ных на­град. Пер­вое ме...


Ал­ма­тин­цев ошт­ра­фо­ва­ли на бо­лее 760 млн тен­ге

 По­ли­ция Ал­ма­ты про­дол­жа­ет ра­бо­ту в рам­ках ре­а­ли­за­ции прин­ци­па ну­ле­вой тер­пи­мо­сти к бес­по­ряд­ку и пра­во­на­ру­ше­ни­ям. С на­ча­ла го­да ко­ли­че­ство про­вин­но­стей пре­вы­си­ло 112 ты­сяч. За это на­ру­ши­те­лей ошт­ра­фо­ва­ли на 764 млн 802 тыс. тен­ге. Как со­об­ща­ет ДВД го­ро­да, толь...


Как из­ме­ни­лись це­ны на про­дук­ты в Ал­ма­ты за 5 лет

 «Кры­ша» на ос­но­ве офи­ци­аль­ных стат­дан­ных со­ста­ви­ла рей­тинг наи­бо­лее по­до­ро­жав­ших про­дук­тов пи­та­ния (ос­нов­ных), а так­же под­счи­та­ла, на­сколь­ко воз­рос­ли рас­хо­ды ка­зах­стан­цев за этот пе­ри­од. Со­глас­но ин­фор­ма­ции, опуб­ли­ко­ван­ной на сай­те ко­ми­те­та по ста­ти­сти­ке, при­рост сто­и...


Пра­ва арен­да­то­ра: как сни­мать квар­ти­ру без про­блем

 Ка­кие «под­вод­ные кам­ни» съе­ма квар­ти­ры мо­гут под­сте­ре­гать арен­да­то­ра? К при­ме­ру, на что об­ра­тить вни­ма­ние при за­клю­че­нии до­го­во­ра, и в ка­ких слу­ча­ях арен­да­тор име­ет пра­во на его рас­тор­же­ние.  О том, ка­ки­ми пра­ва­ми об­ла­да­ет арен­до­да­тель квар­ти­ры, чи­тай­те в ста­тье. Что пред­при­нять, ес­ли арен­до...


Как жить с пло­хой кре­дит­ной ис­то­ри­ей в Ка­зах­стане?

 Мно­гие стал­ки­ва­ют­ся с си­ту­а­ци­ей, ко­гда взят кре­дит, а воз­мож­но­сти его по­га­шать нет. В та­ком слу­чае луч­ше не пус­кать де­ло на са­мо­тек — неуп­ла­та мо­жет ис­пор­тить ва­шу кре­дит­ную ис­то­рию. Что та­кое кре­дит­ная ис­то­рия и как с ней жить, пор­та­лу kn.kz рас­ска­зал ди­рек­тор Управ­ле­ния по ра­бо­те с про­блем­ной за­дол­жен­но­стью физи...


4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке

 При­об­ре­сти квар­ти­ру в но­вострой­ке — это зна­чит, стать вла­дель­цем жи­лья в совре­мен­ном до­ме с пар­кин­гом, без­опас­ным дво­ром, но­вы­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми, удоб­ны­ми пла­ни­ров­ка­ми, как пра­ви­ло, в рай­оне с раз­ви­той ин­фра­струк­ту­рой. И все бы­ло бы пре­крас­но, ес­ли не риск за­пла­тить боль­шие день­ги и остать­ся ни с чем. Во мно­гом, ре­ше­...


Как ку­пить де­ше­вое жи­лье в Ка­зах­стане

Де­ше­вый сег­мент не так уж и плох, ко­гда де­нег немно­го, а недви­жи­мость нуж­на пря­мо сей­час. Тем бо­лее что це­ны на жи­лье спу­сти­лись вниз, и про­дав­цы охот­но идут на торг. Пред­ло­же­ний на рын­ке мно­го, мож­но вы­брать вполне се­бе лик­вид­ный объ­ект, ко­то­рый все­гда мож­но в бу­ду­щем про­дать. Глав­ное — пом­нить об опас­но­стях, ко­то­рые та­ит де­ше­вая недви­жи­мость и ком...


2,5 мил­ли­о­на ка­зах­стан­цев нуж­да­ют­ся в жи­лье

 В Ка­зах­стане 14% граж­дан, или 2,5 млн че­ло­век, нуж­да­ют­ся в кры­ше над го­ло­вой, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба со ссыл­кой на пор­тал ranking.kz. Для до­сти­же­ния стан­дар­тов ООН к 2030 го­ду сред­не­го­до­вой рост жи­ло­го фон­да необ­хо­ди­мо уско­рить в 5 раз. Стан­дар­ты ООН по обес­пе­чен­но­сти жи­лья со­став­ля­ет 30 кв.м на че­ло­ве­ка. По ис­сле­...


В Астане рас­пре­де­ля­ют квар­ти­ры по про­грам­ме ЖССБК «Свой дом»

С 23 ав­гу­ста по 22 сен­тяб­ря 2017 го­да вклад­чи­ки Жил­стройсбер­бан­ка мо­гут по­дать за­яв­ле­ние на уча­стие в про­грам­ме «Свой дом» в Астане, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz со ссыл­кой на пресс-служ­бу бан­ка. Жи­лой ком­плекс «Ал­тын шар» рас­по­ло­жен в рай­оне «Есиль» по ули­це Е49 (рай­он пе­ре­се­че­ния пр. Ту­ран, ул. Ке­рей и Жа­ни­бек хандар...


Ко­ли­че­ство сде­лок на рын­ке жи­лья уве­ли­чи­лось

 По Ка­зах­ста­ну в июне 2017 го­да ко­ли­че­ство за­ре­ги­стри­ро­ван­ных сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья со­ста­ви­ло 21 668, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz со ссыл­кой на Ко­ми­тет по ста­ти­сти­ке РК. По срав­не­нию с ма­ем уве­ли­че­ние со­ста­ви­ло 7,8%. Ко­ли­че­ство сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья в ян­ва­ре-июне 2017 го­да со­ста­в...


Це­ны на пер­вич­ное жи­льё РК стаг­ни­ру­ют

В июне сред­няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра но­во­го жи­лья в Ка­зах­стане оста­лась на уровне мая и со­ста­ви­ла 249 тыс. тен­ге. По дан­ным Ко­ми­те­та по ста­ти­сти­ке РК, при­рост сто­и­мо­сти про­изо­шёл лишь в Шым­кен­те (+0.5 %). В то же вре­мя сни­же­ние на­блю­да­лось в Ал­ма­ты и Кок­ше­тау (—0.2 и —0.4 % со­от...


Яндекс.Метрика

 

Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Как встать в оче­редь на го­сжи­льё


Ка­кие офи­сы пред­по­чи­та­ют ка­зах­стан­цы


Топ-4 раз­во­дов при по­куп­ке и арен­де квар­тир


Одоб­рен про­ект бюд­же­та Аста­ны


Несколь­ко со­ве­тов о том, как по­бо­роть осен­нюю ханд­ру


Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: пред­ло­же­ния бан­ков в ок­тяб­ре 2017 го­да


По­чём сей­час ипо­те­ка в Ка­зах­стане?


В Ду­бае по­явит­ся Пла­ву­чая Ве­не­ция за $680 млн


ПКБ: В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут в ипо­те­ку 7 млн тен­ге


В Ал­ма­ты сей­смо­уси­ли­ли 28 об­ра­зо­ва­тель­ных уч­ре­жде­ний


5 ос­нов­ных оши­бок при про­да­же жи­лья


Ка­ким бы­ло ле­то для рын­ка жи­лья и что бу­дет осе­нью


В Ду­бае по­стро­ят небо­скрёб в ви­де под­ко­вы


HR Ко­декс - как ин­стру­мент для ро­ста


Ка­зах­стан за­нял 21 ме­сто на Лет­ней Уни­вер­сиа­де-2017


Ал­ма­тин­цев ошт­ра­фо­ва­ли на бо­лее 760 млн тен­ге


Как из­ме­ни­лись це­ны на про­дук­ты в Ал­ма­ты за 5 лет


Пра­ва арен­да­то­ра: как сни­мать квар­ти­ру без про­блем


Как жить с пло­хой кре­дит­ной ис­то­ри­ей в Ка­зах­стане?


4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке