.kuplu.kz
Регион:   (изменить)
Подать объявление Статьи В Мире Для Дома Шымкент Вопросы
12 декабря 2017

 Град­со­вет Ал­ма­ты утвер­дил про­ек­ты но­вых ЖК, школ и дет­са­дов...

12 декабря 2017

 В Ал­ма­ты вы­яви­ли 36 не при­ня­тых на ба­ланс го­су­дар­ства кон­фис­ко­ван­ных квар­тир...

12 декабря 2017

 Как я на­ко­пил на квар­ти­ру: ис­то­рии вклад­чи­ков Жил­стройсбер­бан­ка...

Выберите ваш регион:
Страна:
Применить

Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: пред­ло­же­ния бан­ков в ок­тяб­ре 2017 го­да

Просмотров: 89

 Взять за­ем на при­об­ре­те­ние жи­лой недви­жи­мо­сти на се­го­дняш­ний день оста­ет­ся труд­но­до­ступ­ной за­да­чей для боль­шин­ства нуж­да­ю­щих­ся в жи­лье ка­зах­стан­цев. Меж­ду тем дан­ный финан­со­вый ин­стру­мент при ра­цио­наль­ном под­хо­де к нему мо­жет по­мочь в ре­ше­нии квар­тир­но­го во­про­са. Глав­ное — вла­деть си­ту­а­ци­ей. Пор­тал kn.kz про­дол­жа­ет сле­дить за из­ме­не­ни­я­ми на ипо­теч­ном рын­ке. Что пред­ла­га­ют кли­ен­там бан­ки в ок­тяб­ре 2017 го­да, рас­смот­рим по­дроб­нее.

По тра­ди­ции в ка­че­стве при­ме­ра возь­мем по­куп­ку квар­ти­ры сто­и­мо­стью 10 млн тен­ге. Изу­чим все ва­ри­ан­ты по­куп­ки жи­лья в ипо­те­ку, ко­то­рые име­ют­ся на рын­ке. А по пред­ло­же­ни­ям ком­мер­че­ских бан­ков со­ста­вим рей­тинг са­мых вы­год­ных. Топ ипо­тек вы­стро­ен на ос­но­ве ин­фор­ма­ции по со­сто­я­нию на 6 ок­тяб­ря 2017 го­да, по­лу­чен­ной от ме­не­дже­ров колл-цен­тров и фили­а­лов бан­ков. Как пре­ду­пре­жда­ют в фин­ин­сти­ту­тах, рас­че­ты обоб­щен­ные, так как окон­ча­тель­ные циф­ры ин­ди­ви­ду­аль­ны для каж­до­го кли­ен­та. В на­шем слу­чае во­об­ра­жа­е­мый кли­ент бе­рет за­ем на 10 лет с пер­во­на­чаль­ным взно­сом 40%.

Рей­тинг про­грамм вы­стро­ен по ито­го­вой пе­ре­пла­те, ку­да не вк­лю­че­ны та­ри­фы за стра­хо­ва­ние и ко­мис­сия за рас­смот­ре­ние за­яв­ки. Со­глас­но по­прав­кам в за­кон, бан­ки обя­за­ны пре­до­ста­вить кли­ен­ту пра­во вы­бо­ра зай­ма ли­бо с ко­мис­си­я­ми, ли­бо без них. В то­пе рас­смот­рим зай­мы с ко­мис­си­ей за пре­до­став­ле­ние зай­ма. Циф­ры пред­став­ле­ны для кли­ен­тов, ко­то­рые не яв­ля­ют­ся по­лу­ча­те­ля­ми зар­пла­ты в дан­ных бан­ках.

Чем гро­зит неопла­чен­ный кре­дит в Ка­зах­стане? >>>

Как ку­пить квар­ти­ру в ипо­те­ку на пер­вич­ном рын­ке под 10% го­до­вых

От­ныне при по­куп­ке квар­ти­ры в но­вострой­ке, в ко­то­рой вы бу­де­те пер­вым соб­ствен­ни­ком, часть ипо­теч­ной став­ки бу­дет бан­ку вы­пла­чи­вать го­су­дар­ство в ли­це Ка­зах­стан­ской ипо­теч­ной ком­па­нии (КИК). На на­ча­ло ок­тяб­ря 4 бан­ка вто­ро­го уров­ня уже вы­да­ют льгот­ную ипо­те­ку в рам­ках про­грам­мы «Нур­лы жер». Это ЦентрКредит, АТФБанк, Сбер­банк и Банк ВТБ. Ско­ро при­со­еди­нят­ся к про­грам­ме еще 4 бан­ка.

Ко­неч­ная став­ка для за­ем­щи­ка по суб­си­ди­ру­е­мо­му зай­му со­став­ля­ет 10%, остав­шу­ю­ся часть став­ки по­га­ша­ет КИК. По ин­фор­ма­ции ви­це-ми­ни­стра по ин­ве­сти­ци­ям и раз­ви­тию Ро­ма­на Скля­ра, в 13 ре­ги­о­нах Ка­зах­ста­на бан­ки на­ча­ли пре­до­став­лять на­се­ле­нию льгот­ную ипо­те­ку на по­куп­ку но­во­го жи­лья. На се­го­дняш­ний день бан­ки при­ня­ли за­яв­ле­ний на об­щую сум­му 4 млрд 300 млн тен­ге и из них уже одоб­ре­но за­яв­ле­ний на сум­му по­ряд­ка 4 млрд тен­ге.

По этой про­грам­ме ус­ло­вия вы­да­чи ипо­те­ки по став­кам и ко­мис­си­ям на срок суб­си­ди­ро­ва­ния в ос­нов­ном у бан­ков оди­на­ко­вы. Раз­ни­ца по сро­кам рас­смот­ре­ния за­явок на ипо­те­ку и став­кам по­сле окон­ча­ния сро­ка суб­си­ди­ро­ва­ния. В сред­нем кре­дит­ная за­яв­ка рас­смат­ри­ва­ет­ся 7 дней. Са­мый ко­рот­кий срок рас­смот­ре­ния — в Бан­ке ЦентрКредит, он за­ни­ма­ет 2 ра­бо­чих дня. Мак­си­маль­ный срок — 10 дней.

Ба­зо­вая став­ка при по­лу­че­нии суб­си­дий по ипо­те­ке у всех участ­ни­ков еди­на — 10% го­до­вых, при за­вер­ше­нии пе­ри­о­да суб­си­ди­ро­ва­ния став­ки из­ме­ня­ют­ся. Ус­ло­вия кре­ди­то­ва­ния сле­ду­ю­щие:

  • ко­мис­сии — 0%;
  • пер­во­на­чаль­ный взнос — от 30%;
  • срок ипо­те­ки — до 15 лет;
  • мак­си­маль­ный срок суб­си­ди­ро­ва­ния — 10 лет;
  • мак­си­маль­ная суб­си­ди­ру­е­мая сум­ма ипо­те­ки для Ал­ма­ты, Аста­ны — 20 млн тен­ге;
  • мак­си­маль­ная суб­си­ди­ру­е­мая сум­ма ипо­те­ки для ре­ги­о­нов — 15 млн тен­ге.

Таб­ли­ца 1. Ори­ен­ти­ро­воч­ный рас­чет по­куп­ки жи­лья в рам­ках «Нур­лы жер»

Це­на жи­лья

10 000 000

Пер­во­на­чаль­ный взнос

3 000 000 (30%)

Ве­ли­чи­на зай­ма

7 000 000

Став­ка по ипо­те­ке

10%

Срок кре­ди­то­ва­ния

10 лет

Еже­ме­сяч­ный взнос

92 500

Пе­ре­пла­та

4 100 000

«Нур­лы жер» в 2017 го­ду: ус­ло­вия и це­ны но­вой жи­лищ­ной про­грам­мы >>>

В ка­ких бан­ках мож­но взять ипо­те­ку на вто­рич­ное жи­лье?

По си­ту­а­ции на 6 ок­тяб­ря 2017 го­да, ипо­те­ку в рам­ках тех или иных про­грамм пред­ла­га­ют 17 бан­ков: АТФБанк, На­род­ный банк Ка­зах­ста­на, Банк ЦентрКредит, Сбер­банк, Це­сна­банк, Аль­фа-банк, ForteBank, BankRBK, Qazaq банк, Банк ВТБ (Ка­зах­стан), Нур­банк, Жил­стройсбер­банк Ка­зах­ста­на. КЗИ Банк вы­да­ет ипо­те­ку толь­ко на 5 лет в го­ро­дах Аста­на, Ал­ма­ты, Шым­кент и Ак­тау. Altyn Bank вы­да­ет зай­мы толь­ко в го­ро­дах Ал­ма­ты, Аста­на, Аты­рау и Ак­тау. Дру­гие пре­до­став­ля­ют ипо­те­ку на оп­ре­де­лен­ный жи­лой ком­плекс Аста­ны или Ал­ма­ты, как, на­при­мер, АзияКредит Банк, Бан­ка Аста­ны, Tengri Bank. Ме­не­дже­ры На­род­но­го бан­ка от­ве­ча­ют, что ипо­те­ку вы­да­ют по­ка толь­ко участ­ни­кам зар­плат­но­го про­ек­та. О при­оста­нов­ле­нии вы­да­чи ипо­теч­ных зай­мов от­ве­ча­ют в фили­а­лах и колл-цен­трах Евра­зий­ско­го бан­ка, Эк­сим­бан­ка, Бан­ка Kassa Nova, QAZKOM.

По­куп­ка квар­ти­ры в 2017 го­ду: ипо­те­ка, гос­про­грам­мы, оформ­ле­ние, на­ло­ги >>>

1. Сбер­банк: сов­мест­ные ипо­теч­ные про­грам­мы с за­строй­щи­ка­ми

Мак­си­маль­ный срок ипо­те­ки здесь до 20 лет. Пер­во­на­чаль­ный взнос — от 30% или 0% — при пре­до­став­ле­нии до­пол­ни­тель­но­го обес­пе­че­ния в ви­де бан­ков­ско­го вк­ла­да или недви­жи­мо­сти. По про­дук­ту «Ипо­те­ка — Мо­ло­дая се­мья» до­ста­точ­но бу­дет иметь 10% от пер­во­на­чаль­но­го взно­са. Шт­ра­фы за до­сроч­ное по­га­ше­ние от­сут­ству­ют. Дан­ный фин­ин­сти­тут пред­ла­га­ет зай­мы, как с под­твер­жде­ни­ем до­хо­да, так и без, с так на­зы­ва­е­мым упро­щен­ным финан­со­вым ана­ли­зом, но при на­ли­чии 50-про­цент­но­го пер­во­на­чаль­но­го взно­са.

В 2017 го­ду ДБ АО «Сбер­банк» ак­тив­но на­чал со­труд­ни­чать с за­строй­щи­ка­ми. Так по ак­ции бан­ка «175 квар­тир» мож­но офор­мить ипо­те­ку на срок до 20 лет от кон­крет­ных за­строй­щи­ков при пер­во­на­чаль­ном взно­се от 10%. Про­цент­ная став­ка на­чи­на­ет­ся от 2,12% и за­ви­сит от ве­ли­чи­ны пер­во­на­чаль­но­го взно­са и сро­ка зай­ма. В спис­ке объ­ек­тов, участ­ву­ю­щих в дан­ной про­грам­ме, зна­чат­ся как сдан­ные, так и не сдан­ные в экс­плу­а­та­цию. Бо­лее по­дроб­но о том, ка­ких го­ро­дах мож­но при­об­ре­сти квар­ти­ру и от ка­ких за­строй­щи­ков, а так­же о дру­гих сов­мест­ных про­грам­мах бан­ков, мож­но узнать в спе­ци­аль­ном ма­те­ри­а­ле пор­та­ла kn.kz.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Сбер­бан­ке

Срок ипо­те­ки

10 лет

Ба­зо­вая став­ка

15,1%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный взнос (ан­ну­и­тет)

97 000 

Ко­мис­сии

2,7% за ор­га­ни­за­цию зай­ма и за­чис­ле­ние на счет (162 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты

11 640 000

Пе­ре­пла­та

5 640 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

15 802 000

* ГЭСВ — от 16,0%

2. Банк ЦентрКредит: ипо­те­ка по на­прав­ле­нию «Мо­ло­дая се­мья» от 14,5%

В этом бан­ке есть несколь­ко ипо­теч­ных про­дук­тов. На­при­мер, ипо­те­ка «Мо­ло­дая се­мья» для су­пру­гов в воз­расте до 35 лет вк­лю­чи­тель­но по став­ке от 14,5% на по­куп­ку 1-, 2-, или 3-ком­нат­ных квар­тир пло­ща­дью не бо­лее 90 кв.м. Здесь пер­во­на­чаль­ный взнос дол­жен со­став­лять от 30%, срок кре­ди­та — до 20 лет. По ипо­те­ке «Стан­дарт» пер­во­на­чаль­ный взнос — не ме­нее 30%, срок кре­ди­та до 15 лет. Став­ка — от 15,5% (ГЭСВ — от 15,9%). Ипо­те­ка вы­да­ет­ся как с ана­ли­зом, так и без ана­ли­за пла­те­же­спо­соб­но­сти. 

Рас­че­ты по ипо­теч­ной про­грам­ме «Стан­дарт» в Бан­ке ЦентрКредит

Срок ипо­те­ки

10 лет

Ба­зо­вая став­ка

15,5%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

98 650  

Ко­мис­сии

1% от сум­мы зай­ма за ор­га­ни­за­цию кре­ди­та (60 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты

11 838 000

Пе­ре­пла­та

5 838 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

15 898 000

* ГЭСВ — от 15,9%

Рас­сроч­ка от за­строй­щи­ка в 2017 го­ду: осо­бен­но­сти, об­зор пред­ло­же­ний >>>

3. АТФБанк: пер­во­на­чаль­ный за­лог от 20%

Пер­во­на­чаль­ный взнос в дан­ном бан­ке — от 20%. Мак­си­маль­ная сум­ма зай­ма — 100 млн тен­ге. При со­во­куп­ном за­ло­ге при­об­ре­та­е­мой и име­ю­щей­ся недви­жи­мо­сти пер­во­на­чаль­ный взнос со­ста­вит 0%. Срок — до 15 лет. Став­ка — от 16%. Ко­мис­сия за ор­га­ни­за­цию зай­ма — от 0%.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в АТФБанк

Срок ипо­те­ки

10 лет

Про­цент­ная став­ка

16% 

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

100 507  

Ко­мис­сии

0,5%, 30 000

Об­щие вы­пла­ты

12 060 840

Пе­ре­пла­та

6 060 840

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

16 090 840

* ГЭСВ — от 17,4%

4. Qazaq банк: ипо­теч­ные зай­мы от 500 000 тен­ге

Пер­во­на­чаль­ный взнос — не ме­нее 30%, срок кре­ди­та до 15 лет. Мо­ра­то­рия за до­сроч­ное по­га­ше­ние нет. За­ем вы­да­ет­ся от 500 000 тен­ге. Став­ка — от 19%. Но на се­го­дняш­ний день дей­ству­ет ак­ция от бан­ка — став­ка сни­же­на и со­став­ля­ет от 16,5%, ГЭСВ — от 18,4%. До­пус­ка­ет­ся кос­вен­ное под­твер­жде­ние до­хо­да, срок зай­ма при этом со­ста­вит не бо­лее 10 лет.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Qazaq банк

Срок ипо­те­ки

10 лет

Ба­зо­вая став­ка

16,5%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма кре­ди­та

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

102 400 

Ко­мис­сии

2% от сум­мы — за ор­га­ни­за­цию зай­ма (120 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

12 288 000

Пе­ре­пла­та

6 288 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

16 408 000

* ГЭСВ — от 18,4%

4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке >>>

5. Нур­банк: мак­си­маль­ная ипо­те­ка на 50 млн тен­ге 

Пер­во­на­чаль­ный взнос тре­бу­ет­ся в раз­ме­ре от 35%. Кре­дит вы­да­ет­ся сро­ком до 10 лет. Мак­си­маль­ная сум­ма — 50 000 000 тг, на ин­ди­ви­ду­аль­ных ус­ло­ви­ях воз­мож­но и боль­ше. Став­ка — от 17% го­до­вых. При ча­стич­ном под­твер­жде­нии до­хо­дов +1% (плюс один) к но­ми­наль­ной став­ке, без под­твер­жде­ния до­хо­дов + 2% (плюс два) от но­ми­наль­ной став­ки.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Нур­бан­ке

Срок зай­ма

10 лет

Став­ка воз­на­граж­де­ния

от 19%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма кре­ди­та

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

112 000

Ко­мис­сии

за пре­до­став­ле­ние зай­ма — 2% от сум­мы (120 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

13 440 000

Пе­ре­пла­та

7 440 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

17 560 000

* ГЭСВ — от 18,9%

6. Bank RBK: ми­ни­маль­ная сум­ма ипо­те­ки от 2 млн тен­ге

Пер­во­на­чаль­ный взнос — от 30%, при его от­сут­ствии мож­но пре­до­ста­вить до­пол­ни­тель­ный за­лог. Сум­ма зай­ма — от 2 млн до 50 млн тен­ге. Срок — до 10 лет.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Bank RBK

Срок ипо­те­ки

10 лет

Про­цент­ная став­ка

от 19% 

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

112 000 

Ко­мис­сии

3% (180 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

13 440 000

Пе­ре­пла­та

7 440 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

17 620 000

* ГЭСВ — от 21,8%

7. ForteBank: воз­мо­жен пер­во­на­чаль­ный взнос от 15%

Здесь при пол­ном под­твер­жде­нии до­хо­дов до­пус­ка­ет­ся пер­во­на­чаль­ный взнос 15%. Срок зай­ма — 15 лет, при ча­стич­ном — до 10 лет. Шт­ра­фов за до­сроч­ное по­га­ше­ние нет.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в ForteBank

Срок ипо­те­ки

10 лет

Про­цент­ная став­ка

от 21,5% 

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

122 000

Ко­мис­сии

за сня­тие на­лич­ных — 2% от сум­мы,

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

14 640 000

Пе­ре­пла­та

8 640 000

Рас­хо­ды на ко­мис­сии

120 000

Ито­го­вая сто­и­мость квар­ти­ры

18 760 000

* ГЭСВ — от 23,5%

8. Це­сна­банк: ипа­рен­да в жи­лых ком­плек­сах за­строй­щи­ков-парт­не­ров

Пер­во­на­чаль­ный взнос — от 40%. Воз­мож­но при­об­ре­сти жи­лье без пер­во­на­чаль­но­го взно­са при ус­ло­вии пре­до­став­ле­ния до­пол­ни­тель­но­го за­ло­га в ви­де недви­жи­мо­го иму­ще­ства. Мак­си­маль­ный срок зай­ма — 10 лет. Нет шт­ра­фов за до­сроч­ное по­га­ше­ние.

Так­же в Це­сна­бан­ке пред­ла­га­ет­ся та­кой вид кре­ди­то­ва­ния на по­куп­ку жи­лья как ипа­рен­да. Вы­да­ет­ся та­кой за­ем толь­ко в «ак­кре­ди­то­ван­ных» тех или иным бан­ком жи­лищ­ных ком­плек­сах. Пер­во­на­чаль­но­го взно­са по ней нет. Осо­бен­ность ипа­рен­ды в том, что еже­год­но в те­че­ние сро­ка оп­ла­ты кре­ди­та кли­ент дол­жен стра­хо­вать за­ло­го­вую недви­жи­мость, то есть ту, ко­то­рую он при­об­ре­та­ет. Пе­ре­чень ЖК, для ко­то­рых вы­да­ет­ся ипа­рен­да, мож­но узнать в от­де­ле­нии бан­ка.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Це­сна­бан­ке

Срок зай­ма

10 лет

Про­цент­ная став­ка

от 20,5% 

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

127 000

Ко­мис­сии

за ор­га­ни­за­цию зай­ма — 2,6% от сум­мы (162 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

15 240 000

Пе­ре­пла­та

9 240 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

19 402 000

* ГЭСВ — от 24,4%

Ре­фи­нан­си­ро­ва­ние через Жил­стройсбер­банк в 2017 го­ду >>>

9. Банк ВТБ (Ка­зах­стан): ипо­те­ка до 75 млн тен­ге в Астане и Ал­ма­ты 

Пер­во­на­чаль­ный взнос — от 30%, без под­твер­жде­ния до­хо­да — не бо­лее 50%. Сум­ма зай­ма — до 75 000 000 тен­ге (для г. Аста­на и г. Ал­ма­ты) до 50 000 000 тен­ге (для дру­гих го­ро­дов). Срок — до 15 лет.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Банк ВТБ (Ка­зах­стан)

Срок ипо­те­ки

10 лет

Став­ка воз­на­граж­де­ния

23%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

128 000 

Ко­мис­сии

за пре­до­став­ле­ние зай­ма — 2% от сум­мы (120 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

15 360 000

Пе­ре­пла­та

9 360 000

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

19 480 000

10. Аль­фа-Банк: ипо­те­ка сро­ком до 10 лет

Пер­во­на­чаль­ный взнос — от 30%. Мож­но пре­до­ста­вить до­пол­ни­тель­ный за­лог в ви­де недви­жи­мо­сти при от­сут­ствии пер­во­на­чаль­но­го взно­са. Под­твер­жде­ние до­хо­дов обя­за­тель­но. Кре­дит вы­да­ет­ся сро­ком до 10 лет.

Рас­че­ты по ипо­теч­но­му зай­му в Аль­фа-Бан­ке

Срок ипо­те­ки

10 лет

Став­ка воз­на­граж­де­ния

23%

Пер­во­на­чаль­ный взнос (40%)

4 000 000

Сум­ма зай­ма

6 000 000

Еже­ме­сяч­ный пла­теж (ан­ну­и­тет)

128 129 

Ко­мис­сии

за пре­до­став­ле­ние зай­ма — 4% от сум­мы (240 000 тг)

Об­щие вы­пла­ты по кре­ди­ту

15 375 480

Пе­ре­пла­та

9 375 480

Ито­го­вая сто­и­мость жи­лья

19 615 480

Как ку­пить квар­ти­ру от Жил­стройсбер­бан­ка по еди­ной та­риф­ной про­грам­ме «Бас­па­на» >>>

Ипо­те­ка от Жил­стройсбер­бан­ка: ес­ли есть 50% пер­во­на­чаль­но­го взно­са

При на­ли­чии 50% от сто­и­мо­сти квар­ти­ры са­мой вы­год­ной бы­ла бы ипо­те­ка от ЖССБК. В пер­вые 3 го­да 3 ме­ся­ца сум­ма еже­ме­сяч­но­го взно­са по про­грам­ме «Ба­стау» со­ста­вит 70 833 тен­ге при сто­и­мо­сти квар­ти­ры в 10 000 000 тг (по став­ке 8,5%). В по­сле­ду­ю­щие го­ды 45 800 тг (по став­ке 4,5%). Пе­ре­пла­та со­ста­вит 3 628 000 тг.

Ка­ри­ма Апе­но­ва, ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz


Статьи

Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Нач­нём с то­го, кто име­ет пра­во на по­лу­че­ние жи­лья от го­су­дар­ства. Это гос­слу­жа­щие, бюд­жет­ни­ки, во­ен­но­слу­жа­щие, соб­ствен­ни­ки ава­рий­но­го жи­лья и  со­ци­аль­но уяз­ви­мые слои  на­се­ле­ния. Все­го су­ще­ству­ет два спо­со­ба по­ста­нов­ки в оче­редь. Пер­вый под­ра­зу­ме­ва­ет об­ра­ще­ние в рай­...


Ка­кие офи­сы пред­по­чи­та­ют ка­зах­стан­цы

 Ка­зах­стан­цам не очень нра­вит­ся ра­бо­тать в open space. Об этом ста­ло из­вест­но из от­чё­та ис­сле­до­ва­тель­ской служ­бы HeadHunter. Ана­ли­ти­ки ком­па­нии про­ве­ли опрос сре­ди бо­лее 400 ка­зах­стан­цев (54.3 % — жен­щи­ны, 45.7 % — муж­чи­ны) в воз­расте от 26 до 65 лет, сре­ди них 79.3 % ре­спон­ден­тов тру­до­уст­ро­е­...


Топ-4 раз­во­дов при по­куп­ке и арен­де квар­тир

 За по­след­нее вре­мя на рын­ке недви­жи­мо­сти Ка­зах­ста­на по­яви­лось мно­го изощ­рён­ных спо­со­бов жи­лищ­но­го об­ма­на. «Кры­ша» со­ста­ви­ла топ-4 са­мых рас­про­стра­нён­ных раз­во­дов, свя­зан­ных с по­куп­кой и арен­дой квар­тир. На­де­ем­ся, это по­мо­жет не стать жерт­вой мо­шен­ни­ков и лже­ри­ел­то­ров и со­хра­ни...


Одоб­рен про­ект бюд­же­та Аста­ны

  На за­се­да­нии Об­ще­ствен­но­го со­ве­та Аста­ны одоб­рен про­ект бюд­же­та сто­ли­цы на 2018−2020 го­ды в раз­ме­ре 875 млрд тен­ге, пе­ре­да­ет ме­ди­ацентр сто­лич­но­го аки­ма­та. Так, об­щий объ­ем мест­но­го бюд­же­та го­ро­да Аста­ны на 2018−2020 го­ды за­пла­ни­ро­ван в сум­ме 875 млрд тен­ге, в том чис­ле на сле...


Несколь­ко со­ве­тов о том, как по­бо­роть осен­нюю ханд­ру

 Мы с нетер­пе­ни­ем ждем ле­та, а оно так быст­ро про­хо­дит. Хо­чет­ся еще чуть-чуть по­греть­ся на сол­ныш­ке, по­ды­шать аро­ма­та­ми цве­тов и зе­ле­ни, ощу­тить уют­ную про­хла­ду лет­ней но­чи. Но сказ­ка за­кан­чи­ва­ет­ся, и на ее ме­сто при­хо­дит до­жд­ли­вая и про­мозг­лая осень, мрач­ное на­стро­е­ние и чув­ство, что все пре­крас­ное по­за­ди. Как же спра­вить­ся с осен...


По­чём сей­час ипо­те­ка в Ка­зах­стане?

 В на­ча­ле го­да в РК стар­то­ва­ла но­вая жи­лищ­ная про­грам­ма  «Нур­лы жер» , од­ной из ос­нов­ных це­лей ко­то­рой ста­ло воз­рож­де­ние ипо­теч­но­го рын­ка. Вдо­ба­вок к это­му за про­шед­шие во­семь ме­ся­цев Нац­банк сни­зил ба­зо­вую став­ку до 10.25 %, что сти­му­ли­ро­ва­ло бан­ки вто­ро­го уров­ня (БВУ) на сни­же­ние про...


В Ду­бае по­явит­ся Пла­ву­чая Ве­не­ция за $680 млн

 К 2020 го­ду в Ду­бае пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить го­род под на­зва­ни­ем Пла­ву­чая Ве­не­ция сто­и­мо­стью $680 млн. Рас­по­ло­жит­ся он в 4 км от по­бе­ре­жья на ост­ро­вах The World Islands. Со­глас­но пла­ну, здесь пре­ду­смот­ре­ны три на­зем­ные и од­на под­вод­ная зо­ны. В по­след­ней рас­по­ло­жит­ся пло­щадь Свя­то­го Мар­ка, г...


ПКБ: В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут в ипо­те­ку 7 млн тен­ге

 В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут кре­ди­ты на по­куп­ку жи­лья в раз­ме­ре око­ло 7 млн тен­ге. При этом об­щий объ­ём вы­дан­ной в РК ипо­те­ки с ян­ва­ря по июль 2017 го­да по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да уве­ли­чил­ся на 62 %. Об этом со­об­щи­ли в Пер­вом кре­дит­ном бю­ро (ПКБ). Так, за пер­вые семь ме­с...


В Ал­ма­ты сей­смо­уси­ли­ли 28 об­ра­зо­ва­тель­ных уч­ре­жде­ний

 В этом го­ду впер­вые про­ве­де­ны ра­бо­ты по од­нов­ре­мен­но­му сей­смо­уси­ле­нию и ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту 28 со­ци­аль­ных объ­ек­тов: 22 школ и 6 дет­ских са­дов. До кон­ца го­да нач­нут стро­ить ещё две шко­лы, шесть дет­ских са­дов, а так­же про­ве­дут ре­кон­струк­цию и стро­и­тель­ство при­стро­ек к ше­сти шко­лам и од...


5 ос­нов­ных оши­бок при про­да­же жи­лья

 Ос­нов­ная цель лю­бо­го вла­дель­ца при про­да­же недви­жи­мо­сти — за­клю­чить сдел­ку в мак­си­маль­но ко­рот­кие сро­ки, при этом не про­де­ше­вить. В по­гоне за этим неопыт­ные про­дав­цы со­вер­ша­ют ряд од­них и тех же оши­бок, ко­то­рые при­во­дят к по­те­ри вре­ме­ни, де­нег, нер­вов и ре­аль­ных по­ку­па­те­лей. «Кры­ша» р...


Ка­ким бы­ло ле­то для рын­ка жи­лья и что бу­дет осе­нью

 Ко­нец ле­та и на­ча­ло осе­ни — наи­бо­лее ак­тив­ный пе­ри­од на рын­ке жи­лья. Од­на­ко по­нять, что про­ис­хо­дит с це­на­ми, не все­гда про­сто. С од­ной сто­ро­ны, на­блю­да­ет­ся лет­нее сни­же­ние, с дру­гой — на­чи­на­ет­ся осен­ний при­рост. Так, в боль­шин­стве круп­ных го­ро­дов РК за­тяж­ная от­ри­ца­тель­на...


В Ду­бае по­стро­ят небо­скрёб в ви­де под­ко­вы

 В Ду­бае на­ме­ре­ны по­стро­ить жи­лой ком­плекс из двух ба­шен, внешне на­по­ми­на­ю­щий под­ко­ву или ла­тин­скую бук­ву U. Про­ект под на­зва­ни­ем J One ре­а­ли­зу­ют на на­бе­реж­ной Ду­бай­ско­го во­до­ка­на­ла. Об­щая пло­щадь зда­ния со­ста­вит 44 тыс. кв. м. В башне А бу­дет 19 эта­жей, где рас­по­ло­жит­ся 257 квар­тир-сту­ди...


HR Ко­декс - как ин­стру­мент для ро­ста

Стрем­ле­ние быть луч­ши­ми и не оста­нав­ли­вать­ся на до­стиг­ну­том — стра­те­гия, ко­то­рую вы­бра­ла ко­ман­да пер­во­го в стране те­ма­ти­зи­ро­ван­но­го ак­ва­пар­ка Hawaii круп­ней­ше­го мол­ла стра­ны «Апорт» ( Aport.kz ). Успех ди­на­мич­но­го ро­ста и устой­чи­во­го раз­ви­тия ком­па­нии «Ак­ва­парк Га­вайи» по­стро­ен на HR Ко­дек­...


Ка­зах­стан за­нял 21 ме­сто на Лет­ней Уни­вер­сиа­де-2017

 В Тай­б­эе (Ки­тай) за­вер­ши­лась Лет­няя Уни­вер­си­а­да, со­об­ща­ет  Sports.kz .   По ее ито­гам Ка­зах­стан с 16 ме­да­ля­ми (3 зо­ло­тые, 6 се­реб­ря­ных и 7 брон­зо­вых) рас­по­ло­жил­ся на 21 по­зи­ции в ме­даль­ном за­че­те. Так­же 16 ме­да­лей в ко­пил­ке Тур­ции, но она на 20-м ме­сте по боль­ше­му ко­ли­че­ству се­реб­ря­ных на­град. Пер­вое ме...


Ал­ма­тин­цев ошт­ра­фо­ва­ли на бо­лее 760 млн тен­ге

 По­ли­ция Ал­ма­ты про­дол­жа­ет ра­бо­ту в рам­ках ре­а­ли­за­ции прин­ци­па ну­ле­вой тер­пи­мо­сти к бес­по­ряд­ку и пра­во­на­ру­ше­ни­ям. С на­ча­ла го­да ко­ли­че­ство про­вин­но­стей пре­вы­си­ло 112 ты­сяч. За это на­ру­ши­те­лей ошт­ра­фо­ва­ли на 764 млн 802 тыс. тен­ге. Как со­об­ща­ет ДВД го­ро­да, толь...


Как из­ме­ни­лись це­ны на про­дук­ты в Ал­ма­ты за 5 лет

 «Кры­ша» на ос­но­ве офи­ци­аль­ных стат­дан­ных со­ста­ви­ла рей­тинг наи­бо­лее по­до­ро­жав­ших про­дук­тов пи­та­ния (ос­нов­ных), а так­же под­счи­та­ла, на­сколь­ко воз­рос­ли рас­хо­ды ка­зах­стан­цев за этот пе­ри­од. Со­глас­но ин­фор­ма­ции, опуб­ли­ко­ван­ной на сай­те ко­ми­те­та по ста­ти­сти­ке, при­рост сто­и...


Пра­ва арен­да­то­ра: как сни­мать квар­ти­ру без про­блем

 Ка­кие «под­вод­ные кам­ни» съе­ма квар­ти­ры мо­гут под­сте­ре­гать арен­да­то­ра? К при­ме­ру, на что об­ра­тить вни­ма­ние при за­клю­че­нии до­го­во­ра, и в ка­ких слу­ча­ях арен­да­тор име­ет пра­во на его рас­тор­же­ние.  О том, ка­ки­ми пра­ва­ми об­ла­да­ет арен­до­да­тель квар­ти­ры, чи­тай­те в ста­тье. Что пред­при­нять, ес­ли арен­до...


Как жить с пло­хой кре­дит­ной ис­то­ри­ей в Ка­зах­стане?

 Мно­гие стал­ки­ва­ют­ся с си­ту­а­ци­ей, ко­гда взят кре­дит, а воз­мож­но­сти его по­га­шать нет. В та­ком слу­чае луч­ше не пус­кать де­ло на са­мо­тек — неуп­ла­та мо­жет ис­пор­тить ва­шу кре­дит­ную ис­то­рию. Что та­кое кре­дит­ная ис­то­рия и как с ней жить, пор­та­лу kn.kz рас­ска­зал ди­рек­тор Управ­ле­ния по ра­бо­те с про­блем­ной за­дол­жен­но­стью физи...


4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке

 При­об­ре­сти квар­ти­ру в но­вострой­ке — это зна­чит, стать вла­дель­цем жи­лья в совре­мен­ном до­ме с пар­кин­гом, без­опас­ным дво­ром, но­вы­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми, удоб­ны­ми пла­ни­ров­ка­ми, как пра­ви­ло, в рай­оне с раз­ви­той ин­фра­струк­ту­рой. И все бы­ло бы пре­крас­но, ес­ли не риск за­пла­тить боль­шие день­ги и остать­ся ни с чем. Во мно­гом, ре­ше­...


Как ку­пить де­ше­вое жи­лье в Ка­зах­стане

Де­ше­вый сег­мент не так уж и плох, ко­гда де­нег немно­го, а недви­жи­мость нуж­на пря­мо сей­час. Тем бо­лее что це­ны на жи­лье спу­сти­лись вниз, и про­дав­цы охот­но идут на торг. Пред­ло­же­ний на рын­ке мно­го, мож­но вы­брать вполне се­бе лик­вид­ный объ­ект, ко­то­рый все­гда мож­но в бу­ду­щем про­дать. Глав­ное — пом­нить об опас­но­стях, ко­то­рые та­ит де­ше­вая недви­жи­мость и ком...


2,5 мил­ли­о­на ка­зах­стан­цев нуж­да­ют­ся в жи­лье

 В Ка­зах­стане 14% граж­дан, или 2,5 млн че­ло­век, нуж­да­ют­ся в кры­ше над го­ло­вой, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба со ссыл­кой на пор­тал ranking.kz. Для до­сти­же­ния стан­дар­тов ООН к 2030 го­ду сред­не­го­до­вой рост жи­ло­го фон­да необ­хо­ди­мо уско­рить в 5 раз. Стан­дар­ты ООН по обес­пе­чен­но­сти жи­лья со­став­ля­ет 30 кв.м на че­ло­ве­ка. По ис­сле­...


В Астане рас­пре­де­ля­ют квар­ти­ры по про­грам­ме ЖССБК «Свой дом»

С 23 ав­гу­ста по 22 сен­тяб­ря 2017 го­да вклад­чи­ки Жил­стройсбер­бан­ка мо­гут по­дать за­яв­ле­ние на уча­стие в про­грам­ме «Свой дом» в Астане, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz со ссыл­кой на пресс-служ­бу бан­ка. Жи­лой ком­плекс «Ал­тын шар» рас­по­ло­жен в рай­оне «Есиль» по ули­це Е49 (рай­он пе­ре­се­че­ния пр. Ту­ран, ул. Ке­рей и Жа­ни­бек хандар...


Ко­ли­че­ство сде­лок на рын­ке жи­лья уве­ли­чи­лось

 По Ка­зах­ста­ну в июне 2017 го­да ко­ли­че­ство за­ре­ги­стри­ро­ван­ных сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья со­ста­ви­ло 21 668, со­об­ща­ет ин­фор­ма­ци­он­ная служ­ба kn.kz со ссыл­кой на Ко­ми­тет по ста­ти­сти­ке РК. По срав­не­нию с ма­ем уве­ли­че­ние со­ста­ви­ло 7,8%. Ко­ли­че­ство сде­лок куп­ли-про­да­жи жи­лья в ян­ва­ре-июне 2017 го­да со­ста­в...


Це­ны на пер­вич­ное жи­льё РК стаг­ни­ру­ют

В июне сред­няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра но­во­го жи­лья в Ка­зах­стане оста­лась на уровне мая и со­ста­ви­ла 249 тыс. тен­ге. По дан­ным Ко­ми­те­та по ста­ти­сти­ке РК, при­рост сто­и­мо­сти про­изо­шёл лишь в Шым­кен­те (+0.5 %). В то же вре­мя сни­же­ние на­блю­да­лось в Ал­ма­ты и Кок­ше­тау (—0.2 и —0.4 % со­от...


Яндекс.Метрика

 

Как встать в оче­редь на го­сжи­льё

 Как встать в оче­редь на го­сжи­льё


Ка­кие офи­сы пред­по­чи­та­ют ка­зах­стан­цы


Топ-4 раз­во­дов при по­куп­ке и арен­де квар­тир


Одоб­рен про­ект бюд­же­та Аста­ны


Несколь­ко со­ве­тов о том, как по­бо­роть осен­нюю ханд­ру


Ипо­те­ка в Ка­зах­стане: пред­ло­же­ния бан­ков в ок­тяб­ре 2017 го­да


По­чём сей­час ипо­те­ка в Ка­зах­стане?


В Ду­бае по­явит­ся Пла­ву­чая Ве­не­ция за $680 млн


ПКБ: В сред­нем ка­зах­стан­цы бе­рут в ипо­те­ку 7 млн тен­ге


В Ал­ма­ты сей­смо­уси­ли­ли 28 об­ра­зо­ва­тель­ных уч­ре­жде­ний


5 ос­нов­ных оши­бок при про­да­же жи­лья


Ка­ким бы­ло ле­то для рын­ка жи­лья и что бу­дет осе­нью


В Ду­бае по­стро­ят небо­скрёб в ви­де под­ко­вы


HR Ко­декс - как ин­стру­мент для ро­ста


Ка­зах­стан за­нял 21 ме­сто на Лет­ней Уни­вер­сиа­де-2017


Ал­ма­тин­цев ошт­ра­фо­ва­ли на бо­лее 760 млн тен­ге


Как из­ме­ни­лись це­ны на про­дук­ты в Ал­ма­ты за 5 лет


Пра­ва арен­да­то­ра: как сни­мать квар­ти­ру без про­блем


Как жить с пло­хой кре­дит­ной ис­то­ри­ей в Ка­зах­стане?


4 ша­га для по­куп­ки квар­ти­ры в но­вострой­ке