.kuplu.kz
Регион:   (изменить)
Подать объявление Статьи В Мире Для Дома Шымкент Вопросы
29 августа 2018

 Как доль­щи­ку ку­пить квар­ти­ру в ипо­те­ку с га­ран­ти­ей...

29 августа 2018

 Все во­про­сы по ЖКХ мож­но за­дать опе­ра­то­рам рес­пуб­ли­кан­ско­го call-цен­тра...

29 августа 2018

 В Ал­ма­тин­ском рай­оне Аста­ны це­ны на рын­ке вто­рич­но­го жи­лья по­ка­за­ли рост...

Выберите ваш регион:
Страна:
Применить

Кре­ди­ты: о чём не рас­ска­жут бан­ки

Просмотров: 33

 С мо­мен­та, ко­гда бан­ки и кре­ди­ты проч­но во­шли в на­шу жизнь, про­шло не так мно­го вре­ме­ни. Ещё в 2000 го­ду кре­дит был толь­ко в каж­дой де­ся­той се­мье, а сей­час — по­чти в каж­дой вто­рой. Тем не ме­нее жить с кре­ди­та­ми, пра­виль­но их брать и гра­мот­но об­слу­жи­вать ка­зах­стан­цы, увы, не на­учи­лись. Под­твер­жде­ние то­му — мно­же­ство про­сро­чек и пло­хих ис­то­рий. От­ча­сти это­му спо­соб­ству­ют и са­ми бан­ки, по­сто­ян­но изоб­ре­та­ю­щие но­вые мар­ке­тин­го­вые хо­ды.

Учи­ты­вая ожив­ле­ние в дол­го­вой сфе­ре, на­ме­тив­ше­е­ся в этом го­ду, «Кры­ша» ре­ши­ла на­пом­нить о неко­то­рых пра­ви­лах кре­дит­ной без­опас­но­сти и со­ста­ви­ла спи­сок тер­ми­нов, ко­то­рые необ­хо­ди­мо знать при об­ра­ще­нии за ссу­дой.

Нац­банк, ре­гу­ля­тор. Тем, кто сле­дит за но­во­стя­ми бан­ков­ской сфе­ры, (это про­сто необ­хо­ди­мо де­лать, ес­ли вы со­при­ка­са­е­тесь с финан­са­ми), за­ча­стую по­па­да­ют­ся со­об­ще­ния о ре­гу­ля­то­ре. Речь идёт о На­цио­наль­ном бан­ке РК. Де­ло в том, что в Ка­зах­стане, как и во мно­гих дру­гих стра­нах (наи­бо­лее яр­ким ис­клю­че­ни­ем счи­та­ют­ся США), при­ня­та двух­уров­не­вая бан­ков­ская си­сте­ма. На­цио­наль­ный банк яв­ля­ет­ся цен­траль­ным. Это верх­ний (пер­вый) уро­вень. Он ре­гу­ли­ру­ет, кон­тро­ли­ру­ет и от­ве­ча­ет за над­зор и под­дер­жа­ние ста­биль­но­сти де­неж­но-кре­дит­ной си­сте­мы, за­щи­ща­ет (так на­пи­са­но в за­коне) ин­те­ре­сы кре­ди­то­ров, их вклад­чи­ков и кли­ен­тов. Имен­но в На­цио­наль­ном бан­ке су­ще­ству­ет от­дел по за­щи­те прав по­тре­би­те­лей финан­со­вых услуг, ку­да мож­но об­ра­тить­ся, ес­ли ва­ши пра­ва на­ру­ше­ны. Там же мож­но озна­ко­мить­ся с ин­фор­ма­ци­ей о бан­ках и изу­чить их ре­пу­та­цию.

БВУ (бан­ки вто­ро­го уров­ня) — все иные бан­ки, кро­ме НБ РК и Бан­ка раз­ви­тия (он име­ет осо­бый ста­тус). На се­го­дняш­ний день сек­тор пред­став­лен 32 БВУ, из ко­то­рых 14 бан­ков с ино­стран­ным уча­сти­ем, в том чис­ле 12 до­чер­них.

За­кон. Из всех нор­ма­тив­ных ак­тов, ка­са­ю­щих­ся бан­ков, кре­ди­тов и де­по­зи­тов, ос­нов­ным яв­ля­ет­ся за­кон «О бан­ках и бан­ков­ской де­я­тель­но­сти в Рес­пуб­ли­ке Ка­зах­стан».

За­ём­щик — физи­че­ское ли­цо, по­лу­чив­шее за­ём, не свя­зан­ный с осу­ществ­ле­ни­ем пред­при­ни­ма­тель­ской де­я­тель­но­сти, на при­об­ре­те­ние то­ва­ров, ра­бот и услуг.

Ма­ло кто зна­ет, но за­ём­щик име­ет пра­во в те­че­ние че­тыр­на­дца­ти ка­лен­дар­ных дней с да­ты за­клю­че­ния до­го­во­ра бан­ков­ско­го зай­ма вер­нуть за­ём с оп­ла­той воз­на­граж­де­ния, на­чис­лен­но­го бан­ком с да­ты пре­до­став­ле­ния зай­ма без шт­ра­фов.

Пла­тёж и пла­тё­же­спо­соб­ность. Пер­вое, что необ­хо­ди­мо оце­нить пе­ред по­хо­дом в банк, — во­все не ус­ло­вия кре­ди­то­ва­ния. Глав­ное — разо­брать­ся в соб­ствен­ной пла­тё­же­спо­соб­но­сти. Ка­кие сум­мы вы в со­сто­я­нии от­да­вать еже­ме­сяч­но? При­ня­то счи­тать иде­аль­ным ва­ри­ан­том пла­тёж, не пре­вы­ша­ю­щий 20 % от се­мей­но­го бюд­же­та. Он не на­не­сёт боль­шо­го уро­на ка­че­ству жиз­ни. Од­на­ко важ­но пом­нить, что банк впра­ве при­нять по­ло­жи­тель­ное ре­ше­ние, да­же ес­ли еже­ме­сяч­ный пла­тёж бу­дет ра­вен 50 % от до­хо­дов за­ём­щи­ка. Пре­вы­шать эту план­ку за­пре­ще­но.

Чтобы со­ри­ен­ти­ро­вать­ся в сво­их ре­сур­сах и воз­мож­но­стях, по­лез­но ис­поль­зо­вать спе­ци­аль­ные сер­ви­сы. Най­ти та­кие мож­но по за­про­су «Рас­чёт бюд­же­та за­ём­щи­ка» или на сай­те ре­гу­ля­то­ра в раз­де­ле «Каль­ку­ля­то­ры».

Ес­ли кре­дит дол­го­сроч­ный, а сум­ма ве­ли­ка, по­лез­но со­здать ре­зерв­ный фонд и дер­жать на де­по­зи­те сум­му, до­ста­точ­ную для несколь­ких вы­плат. Вне­зап­ная бо­лезнь, по­те­ря ра­бо­ты или за­держ­ка зар­пла­ты мо­гут слу­чить­ся с каж­дым, но так у вас в за­па­се бу­дет ре­зерв на 3-4 ме­ся­ца, чтобы не по­гру­зить­ся в дол­го­вую яму.

Став­ка воз­на­граж­де­ния. Для на­ча­ла за­будь­те, что пи­шут в ре­клам­ных бук­ле­тах. За за­ман­чи­вым пред­ло­же­ни­ем «8 % го­до­вых» за­ча­стую скры­ва­ют­ся раз­лич­ные ко­мис­сии и, по су­ти, 22%-я мар­жа. Та­кой трюк с де­мон­стра­ци­ей но­ми­наль­ной став­ки ра­бо­та­ет без­от­каз­но. Един­ствен­ный по­ка­за­тель, ко­то­рый рас­кры­ва­ет ис­тин­ную сто­и­мость кре­ди­та, — го­до­вая эф­фек­тив­ная став­ка воз­на­граж­де­ния (ГЭСВ). Чем мень­ше ГЭСВ, тем вы­год­нее ус­ло­вия кре­ди­то­ва­ния. По за­ко­ну по­ка­за­тель обя­за­тель­но фигу­ри­ру­ет в па­мят­ке и до­го­во­ре и не мо­жет пре­вы­шать 56 %. Наи­бо­лее рас­про­стра­нён­ный ва­ри­ант сре­ди по­тре­би­тель­ских кре­ди­тов сей­час — 20—25 %. При этом но­ми­наль­ная став­ка мо­жет ука­зы­вать­ся да­же в пре­де­лах 5 %. Для ипо­теч­ных ссуд ми­ни­маль­ное зна­че­ние — 7 % (гос­про­грам­ма), мак­си­маль­ное — 38 %.

Срок кре­ди­то­ва­ния. Всё, что нуж­но об этом знать: чем он доль­ше, тем мень­ше еже­ме­сяч­ный пла­тёж и боль­шая сум­ма воз­на­граж­де­ния пе­рей­дёт бан­ку. При изу­че­нии ус­ло­вий по­про­си­те кон­суль­тан­та пред­ло­жить вам рас­чё­ты с раз­ным сро­ком. Сде­лать это мож­но и са­мо­сто­я­тель­но, поль­зу­ясь раз­лич­ны­ми бан­ков­ски­ми он­лайн-сер­ви­са­ми.

Ме­тод по­га­ше­ния бы­ва­ет как ан­ну­и­тет­ный (по­га­ше­ние рав­ны­ми пла­те­жа­ми), так и диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный(по­га­ше­ние ос­нов­но­го дол­га рав­ны­ми до­ля­ми). Пер­вый наи­бо­лее по­пу­ля­рен и ис­поль­зу­ет­ся по­все­мест­но. Тео­ре­ти­че­ски вам долж­ны пред­ло­жить оба. Од­на­ко по фак­ту ча­ще все­го банк на­ста­и­ва­ет на ан­ну­и­тет­ном по­га­ше­нии. Ес­ли взг­ля­нуть на та­кой гра­фик по­га­ше­ний, ста­но­вит­ся по­нят­но, что сна­ча­ла су­ще­ствен­ная сум­ма ухо­дит в счёт оп­ла­ты воз­на­граж­де­ния. По­сте­пен­но она умень­ша­ет­ся, и рас­тёт до­ля оп­ла­ты ос­нов­но­го дол­га. При этом сам раз­мер пла­те­жа фик­си­ро­ван.

В слу­чае с диф­фе­рен­ци­ро­ван­ны­ми пла­те­жа­ми чем мень­ше за­ём­щик дол­жен, тем мень­ше на­чис­ля­ют про­цен­тов. Это вы­год­но, ес­ли вы пла­ни­ру­е­те до­сроч­ное по­га­ше­ние. Но, увы, та­кое прак­ти­ку­ет­ся ред­ко.

Пе­ре­пла­та — эта сум­ма, ко­то­рая по­ка­жет вам, ка­кую сум­му вы за­пла­ти­те сверх по­лу­чен­ной на ру­ки. Пе­ред тем как брать кре­дит, по­лез­но вы­чис­лить дан­ное зна­че­ние. Сде­лать это мож­но так­же при по­мо­щи кре­дит­ных он­лайн-каль­ку­ля­то­ров. Глав­ное — пра­виль­но ука­зать про­цент­ные ус­ло­вия, ко­мис­сии и дру­гие пла­те­жи.

Про­сроч­ка — то, че­го до­пус­кать нель­зя ни при ка­ких ус­ло­ви­ях. Во-пер­вых, про­пуск пла­те­жа по гра­фи­ку по­вле­чёт вы­пла­ту неустой­ки. Для физ­лиц её раз­мер ре­гла­мен­ти­ру­ет­ся до­го­во­ром, но су­ще­ству­ют ли­ми­ты.

К при­ме­ру, за каж­дый день мо­жет на­бе­гать до 0.5 % от сум­мы про­сро­чен­но­го пла­те­жа, а по ис­те­че­нии 90 дней про­сроч­ки — не бо­лее 0.03 %.

Об­щая сум­ма на­чис­лен­ной неустой­ки не мо­жет пре­вы­шать 10 % от сум­мы вы­дан­но­го зай­ма за каж­дый год дей­ствия до­го­во­ра бан­ков­ско­го зай­ма.

От­сроч­ка. В те­че­ние 30 ка­лен­дар­ных дней с да­ты на­ступ­ле­ния про­сроч­ки за­ём­щик впра­ве об­ра­тить­ся в банк с прось­бой о рас­сроч­ке или из­ме­не­нии став­ки. При этом необ­хо­ди­мо из­ло­жить суть про­бле­мы и при­ло­жить под­твер­жда­ю­щие до­ку­мен­ты, объ­яс­ня­ю­щие при­чи­ну непла­тё­же­спо­соб­но­сти. При этом по­ло­жи­тель­ное ре­ше­ние бан­ка не га­ран­ти­ро­ва­но.

Ко­мис­сии
За­кон­ные ко­мис­сии су­ще­ству­ют, их ни­кто не за­пре­щал, ес­ли они от­ра­жа­ют­ся в ГЭСВ и со­от­вет­ству­ют раз­ре­шён­но­му спис­ку, ука­зан­но­му в по­ста­нов­ле­нии прав­ле­ния На­цио­наль­но­го бан­ка за но­ме­ром 134.

К ко­мис­си­ям, свя­зан­ным с вы­да­чей и об­слу­жи­ва­ни­ем по­тре­би­тель­ско­го зай­ма, учи­ты­ва­е­мым при рас­чё­те го­до­вой эф­фек­тив­ной став­ки воз­на­граж­де­ния, от­но­сят­ся 11 ви­дов ко­мис­сий:

  1. За рас­смот­ре­ние за­яв­ле­ния и до­ку­мен­тов на по­лу­че­ние зай­ма, мик­ро­кре­ди­та.
  2. За ор­га­ни­за­цию зай­ма.
  3. За его вы­да­чу.
  4. За от­кры­тие и ве­де­ние те­ку­щих сче­тов, свя­зан­ных с об­слу­жи­ва­ни­ем зай­ма.
  5. За из­ме­не­ние ус­ло­вий, гра­фи­ка по­га­ше­ния и др.
  6. За рас­смот­ре­ние во­про­сов, свя­зан­ных с за­ём­щи­ком (со­за­ём­щи­ком), га­ран­том (по­ру­чи­те­лем), за­ло­гом и др.
  7. Пла­те­жи кли­ен­та в поль­зу стра­хо­вой ор­га­ни­за­ции.
  8. Вы­пла­ты га­ран­ту (по­ру­чи­те­лю) за по­лу­че­ние га­ран­тии (по­ру­чи­тель­ства), оцен­щи­ку — за оцен­ку пе­ре­да­ва­е­мо­го в за­лог иму­ще­ства.
  9. Пла­те­жи кли­ен­та в поль­зу ор­га­ни­за­ций-по­сред­ни­ков, ока­зы­ва­ю­щих услу­ги бан­ку по осу­ществ­ле­нию про­вер­ки до­ку­мен­тов и др.
  10. За вы­да­чу по за­яв­ле­нию кли­ен­та справ­ки о ссуд­ной за­дол­жен­но­сти.
  11. За ча­стич­ное (пол­ное) до­сроч­ное по­га­ше­ние зай­ма.

Вни­ма­ние! Ко­мис­сии, ко­то­рые не от­ра­же­ны в ГЭСВ, взи­мать­ся не долж­ны!

Так­же по ини­ци­а­ти­ве На­цио­наль­но­го бан­ка за­кон РК «О бан­ках и бан­ков­ской де­я­тель­но­сти» до­пол­нен ста­тьёй 34-1, где вве­дён за­прет на уста­нов­ле­ние и взи­ма­ние бан­ка­ми ко­мис­сий за ве­де­ние бан­ков­ско­го счё­та, свя­зан­но­го с вы­да­чей и об­слу­жи­ва­ни­ем ипо­теч­но­го зай­ма. Дей­ствие дан­ной нор­мы рас­про­стра­ня­ет­ся лишь на вновь вы­да­ва­е­мые кре­ди­ты.

Стра­хо­ва­ние
Ес­ли опи­сать прин­цип в двух сло­вах, то стра­хо­ва­ние при оформ­ле­нии кре­ди­тов в РК но­сит доб­ро­воль­но-при­ну­ди­тель­ный ха­рак­тер. Доб­ро­воль­ный — по­то­му что си­сте­мы обя­за­тель­но­го стра­хо­ва­ния зай­ма в РК не су­ще­ству­ет, а при­ну­ди­тель­ный — по­то­му что без до­го­во­ра стра­хо­ва­ния зай­мы, как пра­ви­ло, не вы­да­ют­ся. Это услов­ная часть про­дук­та.

 

 

 

Ан­дрей Ко­пов

стра­хо­вой ом­буд­смен

— Обя­за­тель­но­го стра­хо­ва­ния зай­ма не су­ще­ству­ет. Тре­бо­ва­ния, как пра­ви­ло, вы­дви­га­ет непо­сред­ствен­но финан­со­вая ор­га­ни­за­ция, это мо­жет быть стра­хо­ва­ние жиз­ни и за­ло­го­во­го иму­ще­ства. Это доб­ро­воль­ные ус­ло­вия, и за­ём­щик сам при­ни­ма­ет ре­ше­ние, под­пи­сы­вать до­го­вор или нет. Дру­гой во­прос — на­сколь­ко ор­га­ни­за­ция го­то­ва вы­да­вать кре­дит без стра­хов­ки.

 

Тре­бо­ва­ние бан­ков о стра­хо­ва­нии за­ло­жен­но­го иму­ще­ства так­же не про­ти­во­ре­чит нор­мам за­ко­но­да­тель­ства.

До­го­вор
Ред­кий счаст­лив­чик не ви­дел до­го­во­ра бан­ков­ско­го зай­ма. Тем не ме­нее на­пом­ним, что есть оп­ре­де­лён­ные пра­ви­ла, ко­то­рым дол­жен со­от­вет­ство­вать этот до­ку­мент.

До­го­вор бан­ков­ско­го зай­ма дол­жен со­дер­жать:
— да­ту за­клю­че­ния до­го­во­ра;
— цель бан­ков­ско­го зай­ма;
— об­щую сум­му и ва­лю­ту зай­ма;
— срок зай­ма;
— вид став­ки воз­на­граж­де­ния (фик­си­ро­ван­ная или пла­ва­ю­щая), раз­мер став­ки воз­на­граж­де­ния в го­до­вых про­цен­тах, раз­мер ГЭСВ на да­ту за­клю­че­ния до­го­во­ра;
— по­ря­док рас­чё­та пла­ва­ю­щей став­ки воз­на­граж­де­ния в слу­чае, ес­ли до­го­во­ром она пре­ду­смот­ре­на;
— спо­соб по­га­ше­ния (на­лич­ны­ми, в без­на­лич­ном по­ряд­ке);
— ме­тод по­га­ше­ния зай­ма: ан­ну­и­тет­ный или диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный ли­бо дру­гой ме­тод в со­от­вет­ствии с внут­рен­ни­ми пра­ви­ла­ми бан­ка;
— оче­рёд­ность по­га­ше­ния за­дол­жен­но­сти по зай­му;
— по­ря­док ис­чис­ле­ния и раз­мер неустой­ки (шт­ра­фа, пе­ни);
— пол­ный пе­ре­чень ко­мис­сий и их раз­ме­ры, под­ле­жа­щие взи­ма­нию в свя­зи с вы­да­чей зай­ма;
— по­ря­док (через кас­су, на бан­ков­ский счёт через уда­лён­ный тер­ми­нал и дру­гие по со­гла­со­ва­нию сто­рон), пе­ри­о­дич­ность по­га­ше­ния зай­ма и воз­на­граж­де­ния;
— обес­пе­че­ние (вид: за­лог, неустой­ка, га­ран­тия, по­ру­чи­тель­ство, удер­жа­ние и иные ви­ды), за ис­клю­че­ни­ем зай­ма, пре­до­став­ля­е­мо­го без обес­пе­че­ния;
— ме­ры, при­ни­ма­е­мые бан­ком при неис­пол­не­нии ли­бо ненад­ле­жа­щем ис­пол­не­нии за­ём­щи­ком обя­за­тельств по до­го­во­ру;
— срок дей­ствия до­го­во­ра;
— ви­ды и сро­ки от­чёт­но­сти, пре­до­став­ля­е­мой за­ём­щи­ком — юри­ди­че­ским ли­цом бан­ку;
— ука­за­ние о на­ли­чии со­гла­сия за­ём­щи­ка (со­за­ём­щи­ка) на пре­до­став­ле­ние све­де­ний о нём в Кре­дит­ные бю­ро и на пре­до­став­ле­ние Кре­дит­ным бю­ро бан­ку кре­дит­но­го от­чё­та о нём, а так­же ин­фор­ма­ции, свя­зан­ной с ис­пол­не­ни­ем сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тельств;
— ин­фор­ма­цию о поч­то­вом и элек­трон­ном адре­се бан­ка, а так­же дан­ные о его офи­ци­аль­ном ин­тернет-ре­сур­се.

Так­же к до­го­во­ру при­ла­га­ет­ся па­мят­ка с да­та­ми по­га­ше­ния.

За­лог. Пред­ме­том за­ло­га мо­жет быть лю­бое иму­ще­ство, в том чис­ле ве­щи и иму­ще­ствен­ные пра­ва. Ипо­те­ка — вид за­ло­га, при ко­то­ром, к при­ме­ру, жи­льё оста­ет­ся во вла­де­нии и поль­зо­ва­нии за­ло­го­да­те­ля. В обя­за­тель­ном по­ряд­ке со­став­ля­ет­ся до­го­вор за­ло­га, где ука­зы­ва­ет­ся пред­мет, па­ра­мет­ры и срок ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства. В слу­чае ес­ли это недви­жи­мость, ука­зы­ва­ет­ся его оцен­ка (сум­ма вы­ра­жа­ет­ся в тен­ге и мо­жет оп­ре­де­лять­ся со­гла­ше­ни­ем сто­рон). За­лог недви­жи­мо­го иму­ще­ства под­ле­жит го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции.

Про­грам­мы ло­яль­но­сти, спе­ци­аль­ные пред­ло­же­ния и дру­гие улов­ки 
Ес­ли у вас уже есть кре­дит, ко­то­рый вы ис­прав­но по­га­ша­е­те, то, ско­рее все­го, ра­но или позд­но вам по­зво­нят, чтобы со­об­щить ра­дост­ную но­вость: вам одоб­ри­ли ещё один кре­дит, чтобы пе­ре­крыть су­ще­ству­ю­щий, а за­од­но по­лу­чить «сво­бод­ную» сум­му. Не то­ро­пи­тесь чув­ство­вать се­бя VIP-кли­ен­том. В ос­нов­ном суть этих про­грамм та­ко­ва: по­лу­чить боль­ше де­нег. Преж­де чем со­гла­шать­ся и под­пи­сы­вать кон­тракт, за­про­си­те ин­фор­ма­цию о го­до­вой эф­фек­тив­ной став­ке, сро­ке и пла­те­жах. Срав­ни­те пе­ре­пла­ты и ус­ло­вия. Ско­рее все­го, поль­за от та­ко­го пред­ло­же­ния ока­жет­ся со­мни­тель­ной, ес­ли, ко­неч­но, ещё один кре­дит не ва­ша цель.

Итак, чтобы эф­фек­тив­но поль­зо­вать­ся услу­га­ми бан­ка и не по­пасть в кре­дит­ную яму, необ­хо­ди­мо со­блю­дать ме­ры пре­до­сто­рож­но­сти.

  • Оп­ре­де­ли­те свой уро­вень пла­тё­же­спо­соб­но­сти и раз­мер без­бо­лез­нен­но­го пла­те­жа. Как пра­ви­ло, ком­форт­ный уро­вень — 15—20 % от до­хо­да. То есть при ок­ла­де 150 000 от­да­вать 30 000 в ме­сяц бу­дет неслож­но, пла­те­жи в 50 ты­сяч уже су­ще­ствен­но уда­рят по бюд­же­ту. Ну а мак­си­маль­ный пла­тёж, ко­то­рый вам смо­гут одоб­рить, бу­дет при­бли­зи­тель­но ра­вен 75 000. Од­на­ко со­гла­шать­ся на та­кое крайне опас­но, осо­бен­но ес­ли у вас нет ре­зер­ва на непред­ви­ден­ный слу­чай.
  • Вы­би­рай­те кре­дит­ный про­дукт с под­хо­дя­щи­ми ус­ло­ви­я­ми, со­по­став­ляя ГЭСВ. Дру­гие по­ка­за­те­ли не от­ра­жа­ют ре­аль­ную сто­и­мость кре­ди­та.
  • Ин­те­ре­суй­тесь раз­ме­ра­ми ко­мис­сий, стра­хо­ва­ни­ем и про­чи­ми рас­хо­да­ми, ко­то­рые по­вле­чёт оформ­ле­ние кре­ди­та. По­лу­чить та­кую ин­фор­ма­цию мож­но у ме­не­дже­ров бан­ка.
  • Вни­ма­тель­но чи­тай­те до­го­вор и при­ло­же­ния к нему. Ино­гда ти­по­вые кон­трак­ты раз­ме­ща­ют­ся на сай­те бан­ка. Про­си­те кон­суль­тан­та разъ­яс­нить непо­нят­ные мо­мен­ты.
  • Ес­ли рас­счи­ты­ва­е­те по­га­сить кре­дит до­сроч­но и го­то­вы из­на­чаль­но пла­тить боль­шие сум­мы, вы­би­рай­те диф­фе­рен­ци­ро­ван­ный спо­соб по­га­ше­ния (ес­ли бу­дет та­кая воз­мож­ность), так про­цен­ты бу­дут на­чис­лять­ся на мень­шую сум­му. Од­на­ко ощу­тить раз­ни­цу по­лу­чит­ся лишь в том слу­чае, ес­ли срок кре­ди­то­ва­ния про­дол­жи­те­лен, на­при­мер пять лет и бо­лее.
  • Вно­си­те пла­те­жи до­сроч­но, хо­тя бы за несколь­ко дней. Проб­ки, празд­нич­ные дни, сбои в си­сте­ме мо­гут по за­ко­ну под­ло­сти при­хо­дить­ся на рас­чёт­ные да­ты, а лю­бая про­сроч­ка нега­тив­но от­ра­зит­ся на сум­ме и кре­дит­ной ис­то­рии.
  • Ес­ли вы ре­ши­ли взять ипо­те­ку или ка­кой-ли­бо дол­го­сроч­ный кре­дит, по­за­боть­тесь о по­душ­ке без­опас­но­сти и хра­ни­те на де­по­зи­те сум­му для несколь­ких пла­те­жей. Эти день­ги за­кро­ют финан­со­вую брешь, ес­ли та­кая вне­зап­но об­ра­зу­ет­ся.
  • Раз­ра­бо­тай­те финан­со­вый план на весь срок об­слу­жи­ва­ния кре­ди­та. Это поз­во­лит из­бе­жать лиш­них по­ку­пок.

«Кры­ша» же­ла­ет вам без­опас­ных кре­ди­тов и лёг­ких пла­те­жей!


Статьи

Как при­нять жи­льё в на­след­ство?

 Чем на­сле­до­ва­ние от­ли­ча­ет­ся от за­ве­ща­ния? Кто из род­ствен­ни­ков умер­ше­го име­ет при­о­ри­тет­ное пра­во на на­след­ство? Как пра­виль­но всту­пить в пра­ва? «Кры­ша» сов­мест­но с юри­стом по жи­лищ­ным от­но­ше­ни­ям Бахы­том Ка­сым­бе­ко­вым от­ве­ти­ла на эти и дру­гие во­про­сы. Нач­нём с то­го, что на­сле...


Ком­му­наль­ные мо­шен­ни­ки: как рас­по­знать?

 На­вер­ня­ка по­чти каж­дый хоть раз в жиз­ни стал­ки­вал­ся с мо­шен­ни­ка­ми, ко­то­рые под ви­дом спе­ци­а­ли­стов про­ве­ря­ют/за­ме­ня­ют/чи­стят га­зо­вое обо­ру­до­ва­ние, счёт­чи­ки, вен­ти­ля­цию и пр. Всё на сло­вах и небес­плат­но. Мно­гие из нас по­па­да­лись на та­кие улов­ки и те­ря­ли кто-то неболь­шую сум­му, а кто-то цен­н...


Вет­хое жи­льё: как жи­вут ал­ма­тин­цы

 В Ал­ма­ты вет­хое жи­льё пред­став­ле­но кар­кас­но-ка­мы­ши­то­вы­ми до­ма­ми 1930-х го­дов по­строй­ки и хру­щёв­ка­ми. По­след­нее — это двух-, че­ты­рёх- и пя­ти­этаж­ные до­ма из же­ле­зо­бе­тон­ных па­не­лей или си­ли­кат­но­го кир­пи­ча. Стро­и­лось та­кое жи­льё в ка­че­стве со­ци­аль­но­го во вре­ме­на прав­ле­ния...


Аста­на: от кри­зи­са до ЭКСПО

 Вы помни­те Аста­ну без «Хан Ша­ты­ра»? А с до­ма­ми-ске­ле­та­ми — сим­во­ла­ми кри­зи­са? Пред­став­ля­е­те ли од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры сто­и­мо­стью 90 ты­сяч дол­ла­ров? Неве­ро­ят­но, но это всё бы­ло! Се­го­дня «Кры­ша» пред­ла­га­ет пе­ре­не­стись на 10 лет на­зад и оку­нуть­ся в ат­мо­сфе­ру ро­к...


Что ждёт ры­нок жи­лья РК осе­нью?

 Ле­том про­изо­шло од­но из важ­ных со­бы­тий для рын­ка — бы­ла вве­де­на но­вая ипо­теч­ная про­грам­ма «7-20-25». В свя­зи с этим ожи­да­лись пе­ре­ме­ны: уве­ли­че­ние спро­са и цен, ожив­ле­ние стро­и­тель­ной от­рас­ли. К че­му же на са­мом де­ле про­грам­ма при­ве­ла и че­го ожи­дать в даль­ней­шем, krisha.kz спро­си­ла у&n...


Яндекс.Метрика