.kuplu.kz
Регион:   (изменить)
Подать объявление Статьи В Мире Для Дома Шымкент Вопросы
29 августа 2018

 Как доль­щи­ку ку­пить квар­ти­ру в ипо­те­ку с га­ран­ти­ей...

29 августа 2018

 Все во­про­сы по ЖКХ мож­но за­дать опе­ра­то­рам рес­пуб­ли­кан­ско­го call-цен­тра...

29 августа 2018

 В Ал­ма­тин­ском рай­оне Аста­ны це­ны на рын­ке вто­рич­но­го жи­лья по­ка­за­ли рост...

Выберите ваш регион:
Страна:
Применить

Ком­му­наль­ные мо­шен­ни­ки: как рас­по­знать?

Просмотров: 40

 На­вер­ня­ка по­чти каж­дый хоть раз в жиз­ни стал­ки­вал­ся с мо­шен­ни­ка­ми, ко­то­рые под ви­дом спе­ци­а­ли­стов про­ве­ря­ют/за­ме­ня­ют/чи­стят га­зо­вое обо­ру­до­ва­ние, счёт­чи­ки, вен­ти­ля­цию и пр. Всё на сло­вах и небес­плат­но. Мно­гие из нас по­па­да­лись на та­кие улов­ки и те­ря­ли кто-то неболь­шую сум­му, а кто-то цен­ное иму­ще­ство и на­коп­ле­ния.

«Кры­ша» рас­ска­жет, кем ча­ще все­го пред­став­ля­ют­ся афе­ри­сты и как во­вре­мя рас­по­знать их.

«Элек­три­ки»

Лже­элек­три­ки ещё несколь­ко лет на­зад об­ма­ны­ва­ли ал­ма­тин­цев, на­ста­и­вая на за­мене элек­тро­счёт­чи­ков. Мол, уже не со­от­вет­ству­ют тре­бо­ва­ни­ям, у них невер­ные по­ка­за­ния, а за это по­ла­га­ет­ся штраф. Чтобы со­про­тив­лять­ся их на­по­ру, сле­ду­ет знать об обя­зан­но­стях на­сто­я­щих про­ве­ря­ю­щих.

Как раз­об­ла­чить афе­ри­ста?
Со­труд­ни­ки АО «АЖК» («Ала­тау Жа­рык Ком­па­ни­я­сы». — Прим. ред.) по­се­ща­ют граж­дан для от­клю­че­ния за несанк­ци­о­ни­ро­ван­ное под­клю­че­ние ли­бо для еже­ме­сяч­но­го сня­тия по­ка­за­ний с элек­тро­счёт­чи­ков. Ес­ли при­бор рас­по­ло­жен в по­ме­ще­нии, кон­тро­лёр обя­зан предъ­явить до­ку­мен­ты и объ­яс­нить цель ви­зи­та. Ес­ли счёт­чик на­хо­дит­ся на лест­нич­ной пло­щад­ке, в элек­тро­щит­ке, то со­труд­ник сни­ма­ет по­ка­за­ния са­мо­сто­я­тель­но без опо­ве­ще­ния по­тре­би­те­ля. Ни­ка­ких дру­гих при­чин для по­се­ще­ния граж­дан нет. Кро­ме то­го, ни­ка­ких пла­те­жей на­ши элек­три­ки не бе­рут. Во­про­сы рас­чё­тов, оп­ла­ты за элек­тро­энер­гию и дру­гие от­но­сят­ся к ком­пе­тен­ции энер­го­сбе­ре­га­ю­щей ор­га­ни­за­ции ТОО «Ал­ма­ты ЭнергоСбыт», ко­то­рое де­неж­ные сред­ства от по­тре­би­те­лей при­ни­ма­ет толь­ко в сво­их кас­сах, рас­ска­за­ли «Кры­ше» в ор­га­ни­за­ции.

Удо­сто­ве­рить­ся, что к вам при­шли имен­но элек­три­ки АЖК, мож­но, по­зво­нив в рай­он­ную элек­три­че­скую сеть (РЭС), кон­так­ты ко­то­рой раз­ме­ще­ны на сай­те ком­па­нии. Жа­ло­бы на неза­кон­ные дей­ствия со­труд­ни­ков мож­но на­прав­лять в кан­це­ля­рию пред­при­я­тия по адре­су: г. Ал­ма­ты, ул. Ма­на­са, 24а, с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу с 08:00 до 14:00.

Кста­ти, АЖК про­дол­жа­ет по­этап­но внед­рять в Ал­ма­ты ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ную си­сте­му учё­та элек­тро­энер­гии и за­ме­ня­ет су­ще­ству­ю­щие элек­тро­счёт­чи­ки на но­вые, обо­ру­до­ван­ные PLS-мо­де­ма­ми для ди­стан­ци­он­но­го сня­тия по­ка­за­ний. За­ме­на про­из­во­дит­ся бес­плат­но.

За­ме­на счёт­чи­ков и уста­нов­ка филь­тров

Мо­шен­ни­ки, пред­став­ля­ю­щи­е­ся со­труд­ни­ка­ми «Ал­ма­ты Су», обыч­но пред­ла­га­ют за­ме­нить счёт­чи­ки или про­ве­рить ка­че­ство во­ды. В по­след­нем слу­чае по­сле «ана­ли­за» во­ды они на­сто­я­тель­но ре­ко­мен­ду­ют уста­но­вить их чу­до-фильтр.

Как раз­об­ла­чить афе­ри­ста?
Кон­тро­лё­ры и ин­спек­то­ры ГКП «Ал­ма­ты Су» мо­гут при­хо­дить к по­тре­би­те­лям толь­ко в трёх слу­ча­ях. Пер­вый — еже­квар­таль­ное сня­тие по­ка­за­ний со счёт­чи­ков во­ды у физи­че­ских лиц и еже­ме­сяч­ное — у юри­ди­че­ских. Вто­рой — для про­вер­ки со­блю­де­ния пра­вил и норм в сфе­ре во­до­снаб­же­ния и во­до­от­ве­де­ния. Как раз сей­час до ок­тяб­ря про­во­дит­ся про­вер­ка на пред­мет неза­кон­но­го под­клю­че­ния к во­де и ка­на­ли­за­ции. Тре­тий — по за­яв­ке по­тре­би­те­лей. Все оп­ла­ты за услу­ги про­из­во­дят­ся в кас­сах пред­при­я­тий ли­бо в бан­ках вто­ро­го уров­ня. Ис­клю­че­ние со­став­ля­ют долж­ни­ки по ка­на­ли­за­ции. К ним вме­сте со сле­са­ря­ми вы­ез­жа­ет пе­ре­движ­ная кас­са, при этом на ру­ки по­тре­би­те­лю вы­да­ёт­ся фис­каль­ный чек, по­яс­ни­ли в пресс-служ­бе пред­при­я­тия.

Со­труд­ни­ки ГКП «Ал­ма­ты Су» и ТОО «АлТС» (Ал­ма­тин­ские теп­ло­вые се­ти) не пред­ла­га­ют за­ме­нить ли­бо уста­но­вить счёт­чи­ки хо­лод­ной или го­ря­чей во­ды. По­став­щи­ки во­ды и теп­ла не об­зва­ни­ва­ют сво­их по­тре­би­те­лей и не рас­сы­ла­ют SMS-со­об­ще­ния. А про­вер­ка ка­че­ства во­ды про­из­во­дит­ся толь­ко по за­яв­кам по­тре­би­те­лей спе­ци­аль­ны­ми ла­бо­ра­то­ри­я­ми, име­ю­щи­ми го­су­дар­ствен­ную ак­кре­ди­та­цию.

О необ­хо­ди­мой по­вер­ке счёт­чи­ка или его за­мене пред­при­я­тия уве­дом­ля­ют по­тре­би­те­лей за два ме­ся­ца до окон­ча­ния сро­ка в счё­те-кви­тан­ции «Ал­се­ко». Срок по­вер­ки так­же мож­но узнать в спра­воч­ных служ­бах пред­при­я­тий: 377-74-44 («Ал­ма­ты Су»), 341-07-00 (АлТС) или в пас­пор­те при­бо­ра.

К сло­ву, по­ве­роч­ный пе­ри­од са­мых рас­про­стра­нён­ных ти­пов счёт­чи­ков во­ды со­став­ля­ет 4—6 лет со­глас­но нор­мам за­во­да-из­го­то­ви­те­ля. Уста­нав­ли­вать при­бо­ры учё­та мо­гут толь­ко ли­цен­зи­ро­ван­ные ор­га­ни­за­ции. За­ме­на про­из­во­дит­ся за счёт по­тре­би­те­ля. Сто­и­мость на­чи­на­ет­ся от 5 500 тен­ге, оп­ла­та — на ру­ки ма­сте­ру. При этом кли­ен­ту на ру­ки вы­да­ют­ся ко­пии ак­тов де­мон­та­жа ста­рых и мон­та­жа но­вых счёт­чи­ков.

Про­вер­ка га­за и вен­ти­ля­ции

По­жа­луй, са­мым из­люб­лен­ным раз­во­дом лже­ком­му­наль­щи­ков оста­ёт­ся про­вер­ка га­зо­во­го обо­ру­до­ва­ния. Поль­зу­ясь мас­со­вым пе­ре­во­дом част­но­го сек­то­ра Ал­ма­ты на го­лу­бое топ­ли­во, афе­ри­сты мо­гут най­ти «неис­прав­но­сти» как в са­мой га­зо­вой пли­те, так и в ме­стах при­со­еди­не­ния к ней ком­му­ни­ка­ций.

При этом рас­по­знать мо­шен­ни­ка в этом слу­чае слож­нее, по­то­му что про­вер­кой внут­ри­до­мо­во­го га­зо­во­го обо­ру­до­ва­ния (ВДГО) за­ни­ма­ет­ся не по­став­щик га­за, а раз­лич­ные част­ные ор­га­ни­за­ции (ТОО или ИП), с ко­то­ры­ми КСК, КСД или соб­ствен­ни­ки част­ных до­мов за­клю­ча­ют до­го­во­ры.

Как раз­об­ла­чить афе­ри­ста?
Нуж­но зво­нить в об­слу­жи­ва­ю­щую ор­га­ни­за­цию. Её кон­так­ты ука­за­ны в ком­му­наль­ной кви­тан­ции ря­дом с оп­ла­той.

Как рас­ска­за­ли в од­ной из ком­па­ний, оп­ла­чи­вая 75—80 тен­ге за точ­ку, вла­де­лец мо­жет рас­счи­ты­вать на еже­год­ную бес­плат­ную про­вер­ку. Од­на­ко за за­ме­ну обо­ру­до­ва­ния при­дёт­ся за­пла­тить. К при­ме­ру, ес­ли нуж­но за­ме­нить шланг, вы по­ку­па­е­те его, вы­зы­ва­е­те со­труд­ни­ка, он всё ме­ня­ет, по­сле че­го оп­ла­чи­ва­е­те ра­бо­ту.

Су­ще­ству­ю­щая служ­ба 104 за­ни­ма­ет­ся ава­рий­ным ре­а­ги­ро­ва­ни­ем. Её нуж­но вы­зы­вать, ес­ли про­изо­шла боль­шая утеч­ка га­за, а так­же в вы­ход­ные дни, ко­гда ва­ша об­слу­жи­ва­ю­щая ком­па­ния не ра­бо­та­ет.

Что ка­са­ет­ся вен­ти­ля­ци­он­ных ка­на­лов, их про­вер­кой с 2014 го­да так­же за­ни­ма­ют­ся част­ные ком­па­нии со­глас­но за­ко­ну «О га­зе и га­зо­снаб­же­нии РК».

Та­кая по­треб­ность воз­ник­ла в це­лях без­опас­но­сти, по­сколь­ку мно­гие соб­ствен­ни­ки в по­гоне за кра­со­той в ин­те­рье­ре за­кры­ва­ют вен­ти­ля­ци­он­ные от­вер­стия ме­бе­лью, ка­фель­ной плит­кой, обо­я­ми. А это опас­но при утеч­ке га­за — он бу­дет скап­ли­вать­ся в по­ме­ще­нии, что мо­жет при­ве­сти к пе­чаль­ным по­след­стви­ям. Со­труд­ни­ки част­ных ком­па­ний один раз в год долж­ны про­ве­рять со­сто­я­ние вен­ти­ля­ции в до­мах и квар­ти­рах. Сто­и­мость про­вер­ки — от 850 до 1 000 тен­ге, при этом вы­да­ёт­ся фис­каль­ный чек. Ес­ли нуж­но что-то де­лать, то это от­дель­но. При этом обя­за­тель­но со­став­ля­ет­ся до­го­вор, разъ­яс­ни­ли в од­ной из ор­га­ни­за­ций.

Про­ве­ря­ю­щие долж­ны иметь при се­бе акт о на­зна­че­нии про­вер­ки, без это­го до­ку­мен­та они не име­ют пра­ва на­чи­нать ра­бо­ты. В нём долж­на быть ука­за­на сле­ду­ю­щая ин­фор­ма­ция: Ф.И.О. про­ве­ря­ю­ще­го, срок, дли­тель­ность, пред­мет и тип про­вер­ки. Ес­ли хоть что-то не со­от­вет­ству­ет, это уже на­ру­ше­ние!

И ещё знай­те: ТОО или ИП, осу­ществ­ля­ю­щее свою де­я­тель­ность, это не го­су­дар­ствен­ный ор­ган, при­ну­дить к про­вер­кам они не мо­гут. По­это­му вы мо­же­те вос­поль­зо­вать­ся услу­га­ми лю­бой дру­гой ком­па­нии, име­ю­щей раз­ре­ше­ние на дан­ную де­я­тель­ность.

«Со­труд­ни­ки» КСК

Мо­шен­ни­ки мо­гут прий­ти для про­вер­ки сан­тех­о­бо­ру­до­ва­ния под пред­ло­гом те­чи у со­се­дей или про­вер­ки ра­бо­ты отоп­ле­ния, най­ти несу­ще­ству­ю­щую по­лом­ку кра­на, уни­та­за или ба­та­реи и пред­ло­жить уст­ра­нить неис­прав­ность. При этом са­ми же при­ве­дут ва­ше иму­ще­ство в негод­ность, от­кру­тив ка­кой-ни­будь болт или гай­ку.

Как раз­об­ла­чить афе­ри­ста?
Здесь нуж­но про­сто по­ни­мать ос­но­ву ра­бо­ты КСК. В обя­зан­ность сан­тех­ни­ков и элек­три­ков вхо­дит толь­ко об­слу­жи­ва­ние об­ще­до­мо­во­го иму­ще­ства — ре­монт/за­ме­на труб в под­ва­ле, на чер­да­ке. Ес­ли по­лом­ка воз­ник­ла в квар­ти­ре, то они при­хо­дят толь­ко по вы­зо­ву. Сто­и­мость ра­бот ого­ва­ри­ва­ет­ся за­ра­нее.

Обя­за­тель­но нуж­но знать те­ле­фон и адрес сво­е­го ко­опе­ра­ти­ва, чтобы в слу­чае че­го иметь воз­мож­ность пе­ре­про­ве­рить дан­ные про­ве­ря­ю­ще­го.

Обя­зан­но­сти со­труд­ни­ков ком­му­наль­ных служб

При по­се­ще­нии по­тре­би­те­ля они долж­ны:

  1. Предъ­явить слу­жеб­ное удо­сто­ве­ре­ние или бейдж уста­нов­лен­но­го об­раз­ца.
  2. Об­сле­до­вать обо­ру­до­ва­ние в при­сут­ствии соб­ствен­ни­ка. В слу­чае со счёт­чи­ка­ми во­ды и га­за пе­ред до­пус­ком ком­му­наль­щи­ка на них нуж­но про­ве­рить це­лост­ность и со­хран­ность пломб!
  3. При вы­яв­ле­нии на­ру­ше­ний со­ста­вить акт с пред­пи­са­ни­ем даль­ней­ших дей­ствий.

— Жерт­вой афе­ри­стов мо­жет стать лю­бой че­ло­век, но ча­ще все­го это про­ис­хо­дит с детьми и пен­си­о­не­ра­ми. Пер­вых нуж­но на­учить ни­ко­гда не от­кры­вать дверь незна­ко­мым и в слу­чае опас­но­сти сра­зу зво­нить ро­ди­те­лям. Вто­рым — рас­ска­зы­вать об улов­ках пре­ступ­ни­ков и не остав­лять на­дол­го без при­смот­ра. Так­же ес­ли при по­се­ще­нии со­труд­ни­ка ком­му­наль­ных служб у вас воз­ник­ли со­мне­ния, сфо­то­гра­фи­руй­те удо­сто­ве­ре­ние про­ве­ря­ю­ще­го и ве­ди­те съём­ку его дей­ствий, — пре­ду­пре­дил юрист Бахыт Ка­сым­бе­ков.

На­по­сле­док ещё несколь­ко со­ве­тов:

  1. До то­го, как от­кро­е­те дверь, про­верь­те слу­жеб­ное удо­сто­ве­ре­ние про­ве­ря­ю­ще­го и по­зво­ни­те в ор­га­ни­за­цию, чтобы убе­дить­ся в про­во­ди­мых ра­бо­тах и лич­но­сти со­труд­ни­ка.
  2. Удо­сто­верь­тесь в на­ли­чии спис­ка с дан­ны­ми со­се­дей (Ф.И.О., адрес) — при пла­но­вых про­вер­ках ком­му­наль­щи­ки об­хо­дят сра­зу це­лый дом или ули­цу.
  3. Не впус­кай­те боль­ше од­но­го про­ве­ря­ю­ще­го.
  4. Вни­ма­тель­но смот­ри­те за дей­стви­я­ми ра­бот­ни­ка и не остав­ляй­те его од­но­го.
  5. При вы­яв­ле­нии на­ру­ше­ний тре­буй­те со­став­ле­ния ак­та.
  6. Ни­ко­гда не да­вай­те день­ги впе­рёд или без фис­каль­но­го че­ка.

На­де­ем­ся, что наш ма­те­ри­ал ока­жет­ся для вас по­лез­ным. Знай­те ва­ши пра­ва и будь­те бди­тель­ны­ми!


Статьи

Как при­нять жи­льё в на­след­ство?

 Чем на­сле­до­ва­ние от­ли­ча­ет­ся от за­ве­ща­ния? Кто из род­ствен­ни­ков умер­ше­го име­ет при­о­ри­тет­ное пра­во на на­след­ство? Как пра­виль­но всту­пить в пра­ва? «Кры­ша» сов­мест­но с юри­стом по жи­лищ­ным от­но­ше­ни­ям Бахы­том Ка­сым­бе­ко­вым от­ве­ти­ла на эти и дру­гие во­про­сы. Нач­нём с то­го, что на­сле...


Вет­хое жи­льё: как жи­вут ал­ма­тин­цы

 В Ал­ма­ты вет­хое жи­льё пред­став­ле­но кар­кас­но-ка­мы­ши­то­вы­ми до­ма­ми 1930-х го­дов по­строй­ки и хру­щёв­ка­ми. По­след­нее — это двух-, че­ты­рёх- и пя­ти­этаж­ные до­ма из же­ле­зо­бе­тон­ных па­не­лей или си­ли­кат­но­го кир­пи­ча. Стро­и­лось та­кое жи­льё в ка­че­стве со­ци­аль­но­го во вре­ме­на прав­ле­ния...


Аста­на: от кри­зи­са до ЭКСПО

 Вы помни­те Аста­ну без «Хан Ша­ты­ра»? А с до­ма­ми-ске­ле­та­ми — сим­во­ла­ми кри­зи­са? Пред­став­ля­е­те ли од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры сто­и­мо­стью 90 ты­сяч дол­ла­ров? Неве­ро­ят­но, но это всё бы­ло! Се­го­дня «Кры­ша» пред­ла­га­ет пе­ре­не­стись на 10 лет на­зад и оку­нуть­ся в ат­мо­сфе­ру ро­к...


Что ждёт ры­нок жи­лья РК осе­нью?

 Ле­том про­изо­шло од­но из важ­ных со­бы­тий для рын­ка — бы­ла вве­де­на но­вая ипо­теч­ная про­грам­ма «7-20-25». В свя­зи с этим ожи­да­лись пе­ре­ме­ны: уве­ли­че­ние спро­са и цен, ожив­ле­ние стро­и­тель­ной от­рас­ли. К че­му же на са­мом де­ле про­грам­ма при­ве­ла и че­го ожи­дать в даль­ней­шем, krisha.kz спро­си­ла у&n...


Кре­ди­ты: о чём не рас­ска­жут бан­ки

 С мо­мен­та, ко­гда бан­ки и кре­ди­ты проч­но во­шли в на­шу жизнь, про­шло не так мно­го вре­ме­ни. Ещё в 2000 го­ду кре­дит был толь­ко в каж­дой де­ся­той се­мье, а сей­час — по­чти в каж­дой вто­рой. Тем не ме­нее жить с кре­ди­та­ми, пра­виль­но их брать и гра­мот­но об­слу­жи­вать ка­зах­стан­цы, увы, не на­учи­лись. Под­твер­жде­ние то...


Яндекс.Метрика